Описание
ПРЕДСТАВЛЯЮ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПРОДАЖУ: Земельного участка на первой линии дороги, в проезде между Красногорском и Митино. Это единственная дорога между этими районами, не считая Волоколамского шоссе, до которого еще надо доехать… Или достоять в пробках.
Категории земель: Земли населенных пунктов
Вид использования ЗУ: коммунальное обслуживание (здесь можно строить Магазин).
Кадастровый номер ЗУ 50:11:0010104:16722
Кадастровая стоимость 16.590.000 рублей
Площадь 3950 кв.м.
Адрес Московская область, городской округ Красногорск, г. Красногорск, ул. Речная (на границе Красногорского района и начала Митинского района).
Здесь ни днем ни ночью не утихает движение автотранспорта. Этого проезда ждали жители всего Волоколамского шоссе десятки лет, чтобы была возможность объехать Красногорск с его вечными пробками. Свершилось и он разгрузил город Красногорск и по нему поехал нескончаемый поток автотранспорта!
Жители Митино тоже с удовольствием едут на Новорижское и Волоколамское шоссе этой дорогой!
А напротив через дорогу строится громадная Московская областная детская больница! Вспомните, как родители в больницу своим детям сумки тащат с продуктами, а тут магазин прямо напротив входа!! И всего 30 метров до пешеходного перехода.
Вокруг громадная промышленная зона, через 300 метров начинается жилой многоэтажный массив Митино парк, а дальше весь район Митино, вот уж где море клиентов!
Земельный участок в аренде на 5 лет до 2025 года с правом пролонгации, НО, Внимание! С правом выкупа в собственность. Механизм перевода статуса земли таков: после строительства нежилого помещения и его регистрации в собственность, Вы выкупаете ЗУ в собственность. Потом, Вы подаете заявление на смену назначения земельного участка. Вам меняют назначение!!!
В ПЗЗ этот ЗУ уже числится под строительство магазина.
Арендная ставка в год на ЗУ составляет 330.000 рублей.
На этом участке планировалось строительство Макдональдса и сетевого магазина.
!!! Это продажа ЗУ находящегося в аренде на 5 лет, с отлитой монолитной железобетонной плитой 1500 кв.м. Это не процедура Банкротства!!!
На строительство магазина есть проектная документация. А также здесь можно сделать платную стоянку. Она очень пригодится, когда больница заработает.
Рядом в г. Митино и Красногорске находится вся инфраструктура. Школы, детские сады, больница, магазины, спортивные площадки, секции и многое другое.
Ценность участка в его местоположении. Здесь можно, будет построить магазин! Для сетевых ритейлеров этот участок просто золотая находка! Представьте, какая там будет отличная проходимость! Рядом уже вся готовая инфраструктура! К данному участку можно подъехать из Митино и Красногорска. Всего пять минут движения от МКАД.
Преимущество данного земельного участка:
- Находится в 4 км от г. Москва.
- До остановки общественного транспорта 700 метров (но, когда достроят больницу, остановка будет прямо перед участком!).
- До станции метро Митино 1.5 км.
- Назначение - коммунальное обслуживание (здесь можно строить Магазин).
- Рядом в г. Красногорск и Митино находится вся городская инфраструктура.
- Асфальтированные дороги.
- Отличное расположение участка у сквозного проезда между Митино и Красногорском шоссе.
- Первая линия от дороги.
- Электричество 150 кВт.
- Газ.
- Канализация и вода центральные.
- Вскоре, через дорогу откроется социальный объект с большим потоком посетителей.
Это отличное инвестиционное предложение с самыми широкими возможностями использования. Не упустите. Звоните. Буду рад помочь с приобретением этого участка.
