Описание
Представляю Вашему вниманию уникальникальный участок, расположеный на первой линии красивейшего озера Глубокое.
До озера 50 метров.
Я собственник. По документам 20 соток,по факту 25 , но можно спокойно оформить и эти 5 соток (если кому то важно) и прирезать ещё соток 10-15. И сделать собственный выход к озеру. Хотя он и так есть.
Стоимость самого участка получается 410 тыс. за сотку. Это очень хорошая цена для готового участка для строительства,проживания, да и на первой линии.
Даже если вы и найдёте участок на первой линии по такой цене , то сразу. плюсуйте 2-3 млн. руб. на нулевой цикл ,который вам придётся делать . А это выравнивание участка, дренажные работы (песок,щебень,геотекстиль, трубы, трактор) , отсыпка места под дом и строения, колодец или скважина,, заливка фундамента и подводка к нему коммуникаций (канализации, септик ) С нашим климатом и погодой, на это может уйти пол строительного сезона,а то и больше..
А в данном случае вам очень повезло, так как это уже всё сделано. Жить и балдеть можно уже через месяц. А то и сразу, поставив палатку на газон:))
Остальная сумма ( 4.5 млн.руб) - это стоимость непосредственно строений, коммуникаций (электричество, канализация) , ландшафтных и садовых работ
На участке сделан огромный объем работы.
Подъездные пути (100м), работы по выравнивнию участка дренаж и ландшафтные работы, посажены фруктовые деревья ( яблони,сливы), малина, туи, ели, сосны газон,колодец,
Участок солнечный, сухой, ровный. Сделан добротный забор (50м) из сухой доски на ленточный фундаменте. Правда с одной стороны участка, так как мне он не нужен был особенно.
Установлен септик сразу на два дома...
Электричество 15кв. 3 фазы.
На участке находится сруб под баню или под домик 6×9 2020г.постройки. Зарегистрированный, как жилой дом и имеет кадастровый номер. Бревно ручной рубки. Фундамент плита, крыша натуральная черепица. Требуется только внутренняя отделка под ваш вкус. По затратам это 200 тысяч р- стоимость работ (хотя можно легко и самостоятельно всё сделать), и тысяч 200 на строй материалы.
Слева постройка ( гостевой дом ) 7×4 . 2021год постройки. Фундамент плита, газобетон D500, крыша дорогая ,хорошая металочерипица. Требуется также внутренняя отделка. Всего лишь надо.. Обшить потолок и стены, пол. Установить сантехнику. Примерно 300 тысяч. Причём вместе с работами (если не самостоятельно).
Справа строение 2021 г.постройки . Фундамент плита , добротный каркас, ОСБ 15мм. Используется ,как хоз блок,но сделано с возможностью утеплить и использовать ,как жилое помещение.
Сделан ленточный фундамент под подпорную стену. По задумке она должна быть из газобетона. Но можно залить и бетоном Примерно 50 метров. Высотой от 20см.до 150см. По затратам примерно 150тыс.руб.
В итоге... Вложив всего 700-800тысяч рублей, можно уже спокойно жить и наслаждаться загородной жизнью, загорать, купаться, ходить на рыбалку , выращивать свои огурчики,помидорчики,клубничку и потихоньку строить основной дом.
Вода- колодец. С водой проблем не будет 100%. Хоть фонтан делай,хоть пруд.
Места для строительства вашего дома мечты , огорода и сада остается предостаточно.
Ну ,а самое ценное и дорогое это конечно местоположение участка и экология. Никакого шума с трассы , только шум прибоя , пение птиц ,буйство красок цветущего сада, что может быть прекраснее . Ну и конечно добрые соседи .
Все документы для сделки в наличии.
В зачёт части суммы оплаты готов рассмотреть однокомнатную квартиру.
