Участок под ИЖС, 350 сот. на продажу в Красносельском сельском поселении

Пpoдaм учacтoк 3.5 Га в лeсу у oзepa Глубoкоe. На участке сoсны, ели, oсины, бepeзы. 1я линия oзeрa!!!
Вид paзрешенного испoльзовaния: для вeдения креcтьянско феpмеpскогo xозяйства.
c 1 июля paзpешено строить гостевые дома на сх землях - отличное место для базы отдыха.
(Федеральный закон от 22 июня 2024 г. N 160-ФЗ "О внесении изменений в статью 19 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" и Федеральный закон "О развитии сельского хозяйства")
За границами участка гослесфонд, можно облагораживать близлежащую территорию под парковую зону
Электричество: На границе участка подстанция на 100 кВт - на время заключения договора и установки собственного столба можно будет пользоваться электричеством.
Участок разграничен, частично раскорчеван, спилина поросль, сделана
мелиорация, прорыт и установлен колодец, заложены трубы (по участку идет 2 ручья)
Почва - плодородная земля (ранее здесь были финские поля)
Уникальное расположение:
63 км до КАД Санкт-Петербурга
по новой трассе Скандинавия в 6 полос, что позволяет добираться до города за 1 - 1.5 часа.
200 метров до озеро Глубокое (участок не попадает в водоохранную зону), возможно организовать свой спуск к воде, взять в аренду прибрежную зону. В 400 метрах Линия Маннергейма (ДОТы, противотанковые надолбы и прочие исторические пост военные сооружения).
Дорога до участка грунтовая, отсыпалась специально для участка. От поселка Глубокое 2 км, проходит по лесу.
Отличное решение для инвестиций!!!!
Участков в лесу в Выборгском районе Лен области у озера практически не осталось.
"Рядом" +- 2км находится 4 новых базы отдыха, этот берег озера пока не застроен. Здесь будет очень популярное туристическое место!
Один собственник. Документы готовы к сделке. 
Код пользователя: 170623
Номер в базе: 3474871