Описание
ПОД ОГOРОД. Пpодается земельный учaстoк площадью 6,8 cоток (680 кв. метрa) в снт. Kaтeгopия земель: Земли сeльcкоxoзяйствeннoго назнaчeния, pазрeшенноe иcпoльзовaние: для ведения caдоводства. От Caнкт-Пeтeрбуpга мoжнo добpaться пo Bыбoргскoму шосcе - 72км или Cкaндинaвcкому шоcсе - 81км на автомашине; а также до ж/д станции Кирилловское или Рощино, далее на автобусе. Адрес участка: Российская Федерация, Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Красносельское сельское поселение, вблизи пос. Синицыно, СНТ "Логоваз Санкт-Петербург", кадастровый номер: 47:01:1555001:258. В настоящее время снт переименовано в «Синички 2».
Окружение: 250 метров до берега Вишнёвского озера - площадью 10,5 км², 15 минут на автомобиле до пляжей Глубокого, Нахимовского и Правдинского озер. Лес сразу за участком, грибов и ягод очень много – все-таки Карельский перешеек. Для любителей лесных прогулок в 15 минутах сосновый бор, много действующих родников. Примерно 20 минут до горнолыжных курортов Снежный и Красная горка в Коробицино, 40 минут до Игоры. В трех километрах большой населённый пункт Красносельское: есть школа, поликлиника, дошкольное учреждение, магазины, храм, поликлиника, Культурно-спортивный центр Салют, кафе, салон красоты, пункт доставки Озон. В 10 километрах Кирпичное – аптека, Пятёрочка, Магнит, строительный гипермаркет Стройудача, Почта, стройбаза Уровень. Около 50 км до Выборга, Первомайского и Лосево.
Садоводство небольшое: 67 участков сформированы в маленькие группы по 9-12 участков и окружены лесным массивом по принципу «хуторской» застройки. До снт асфальтовая дорога, отворот от Выборгского шоссе на деревню Синицино, тихая трасса - не более 50 машин в день. По снт широкие удобные грунтовые дороги. Установлены шлагбаумы и видеонаблюдение. Место сухое, все участки и дороги оканавлены, что исключает вероятность возникновения сырости на участках и размытие дорог. На территории снт предусмотрено место для отдыха и детской игровой зоны, обустроены несколько пожарных водоёмов.
К каждому участку подведено электричество 15 кВт – заключается индивидуальный договор с ПСК (Россетями). Счетчики электроэнергии с функцией автоподачи показаний и удобным пультом, установлены эл/щиты с автоматами и розетками. Возможно Водоснабжение решается индивидуально: возможно обустройство скважины (примерно 45 м) или колодца (5 колец). На территории снт уже реализованы два колодца (85 000р) и три абиссинские скважины (30 000р). На участок обустроен заезд шириной 5 метров из бетонной трубы внутр. диаметром 500 мм и парковка (8 на 8м). Оплачивается отдельно 110 000. Ширину заезда можно увеличить на 2.5 или 5 метров.
Участок (его часть) имеет ограничения по использованию – большая часть участка находиться в охранной зоне ЛЭП. На схеме эта зона обозначена желтым и красным цветом, при этом: капитальные постройки запрещены только в красной зоне. В этой связи участок можно использовать под огород с бытовкой или небольшим садовым домиком.
Взносы в снт на 2025 год установлены в размере 1 000 рублей за сотку с участка, те это 6 800 рублей в год.
Участок имеет реальные границы в соответствии с межевым планом, что отражено на публичной кадастровой карте, находится в собственности у физического лица (не аренда) – имеется полный комплект правоустанавливающих документов). Участки продаются без навязывания подрядов – вы можете построить дом по своему проекту или с привлечением проверенных подрядчиков – наших партнёров. В снт установлен регламент на строительство заборов: любой вид штакетника или сетки цвет серый графит (антрацит). Возможна покупка участка с использованием ипотеки и различных сертификатов.
