1-этажный дом, 163 м2, на продажу в Краснослободске, Октябрьская улица, 35

Арт. 61837916 Продаётся новый современный дом в закрытом поселке  Стругацкий.
Дом находится на стадии строительства,срок сдачи июнь 2024г.
Цена указана за готовый дом.
Территория  коттеджного пос.Стругацкий закрыта (въезд через шлагбаум),охраняется ,есть своё ТСЖ ( расчистка проезжей части дороги зимой ,в летний период обработка от мошки , асфальтирование дорог, вывоз мусора ,озеленение и полив поселка....).
Коттеджный посёлок новый , существует 2 года  и очень быстра развивается.
На территории поселка есть своя детская площадка.
Расположен посёлок в 2х минутах езды от моста. развитая инфраструктура - магазины, аптеки, больница, школа №4, детский сад.
рядом дубовая роща, спокойный тихий эко- район с потрясающим видом на р.Волга и на г.Волгоград.
Подъездные пути асфальтированы.
     О доме:
Дом 163м2
В доме 3 раздельные комнаты ( одна из которых мастер спальня 20м2 со своим сан.узлом и гардеробной).
Две детские спальни по 12м2 
Просторная кухня-гостиная 50м2 с панорамным остеклением и со вторым светом.
В доме 2 сан.узл( один из них гостевой).
котельная 
Есть чердачное помещение.
Земельный участок ровный 11.5 сот. находится в собственности ИЖС.

Установлен забор с вентилируемым фасадом-  штакетник графит в сочетании с колоннами из клинкерного керамического кирпича Recke. Ворота открываются с пульта. выполнено освещение по фасаду с фотоэлементом.
Преимуществом данного земельного участка являются видовые характеристики прямо на дубовую рощу.
Так же на фасаде присутствуют декоративные балки.
 
Дом выполнен по индивидуальному проекту .
Силикатный блок + утеплитель минвата 100мм + облицовочный чёрный  с металлизированным  эффектом ( баварская кладка фирмы Recke.
Каминная труба отделана фасадным натуральным камнем и покрыта гидрофобным средством.
Фундамент монолитно-ленточный 1200мм заглубление.
Кровля многоскатная кликфальц мини "мокрый асфальт" с утеплением 200мм.
высота потолков в спальне и в коридоре  3.2м в кухне и гостиной более 5м.
В доме большая площадь двухкамерного остекления с графитовой ламинацией REHAU/
Входная дверь алюминиевая.
Выполнена отмостка 120см.Утеплён цоколь. Проложена брусчатка.

Отделка предчистовая .
Оштукатурены и ошпаклеваны стены и откосы.
Межкомнатные перегородки  выполнены из кирпича.
Проведена электропроводка и .теплый пол по всей площади дома.Счётчик.
Под панорамным остеклением установлены конвекторы для дополнительной вентиляции.
на полу широкоформатный керамогранит.

В дом заведена центральная канализация .центральный водопровод. электричество.
Газ по улице ,врезка оплачена.


            Дом подходит  под сельскую ипотеку 3% , семейную ипотеку 6%, ипотека с гос.поддержкой - под все виды ипотеки и любые выплаты.
Если ваша недвижимость не продана  мы забронируем дом под вашу недвижимость.
              Строительная компания занимается строительством  домов уже более 8 лет.
              Можем построить для вас дом на вашем участке или найдем участок вместе !!!