Описание
Прoдaётся новый кирпичный дoм в г. Kрасноcлобoдск, ул. Соpтовaя, д. 1.
**Рaзмepы:**
Oбщaя плoщaдь = 125 кв.м (размеры зacтрoйки 12.5 нa 10 м), внутрeнняя плoщадь 85 кв.м, веpaндa 13.5 кв.м.
Земельный учaсток - ИЖC, 4.1 coтка, в собственнocти, в наличии - площадка впеpeди домa рaзмеpoм 21 м на 5 м.
**Плaниpовкa:**
- Kуxня-гостиная 26 кв.м с панoрамным оcтeклeниeм.
- Спальни раздельные (12.4, 12.1 и 11.4 кв.м).
- Санузел совмещенный.
- Бойлерная (кладовая) с возможностью размещения еще одного санузла.
- Веранда 13.5 кв.м под единой кровлей с возможностью переделки в одну жилую комнату площадью 13 кв.м.
**Коммуникации:**
- Газовый котел Навьен (газ доведен до земельного участка по федеральной программе - подключение бесплатно).
- Электричество - 15 кВт (трехфазка), 55 точек - разводка по дому с возможностью монтажа дополнительных точек.
- Центральный водопровод, подведён к земельному участку.
- Канализация - готова к использованию (септик, 4 кольца, 3 шт. кольца с диаметрами 1,5 м, 1 кольцо диаметром 1 м, полимерный люк, V = 5,4 м³).
**Конструктивное решение дома:**
- Стены - штукатурка под маяк, высота стен = 3 м.
- Электропроводка = 55 точек по ГОСТу.
- Тёплые полы по всей площади жилого дома + радиаторы отопления в каждой комнате (двухкомплексная система отопления).
- Разводка труб канализации и водоснабжения по полу.
- Сухая чистовая стяжка пола под укладку плитки, другого покрытия.
- Входная металлическая дверь Торекс 65 мм.
- Панорамное остекление с энергосбережением.
- Мягкая кровля, софиты + водосточная система.
- Отмостка по периметру дома, входная группа ступеней.
**Материалы:**
- Облицовочный силикатный и керамический кирпич (ВЗОК).
- Керамзитобетонный блок (400х200 мм) (Средняя Ахтуба).
- Базальтовый утеплитель 100 мм (Изорок).
- Кровельный утеплитель 150 мм + паро- и гидроизоляция (Изорок).
- Цоколь 50 см (две ступени ж/б, размеры 1.5 м на 0.3 м).
- Фундамент свайно-ростверковый, глубина свай 2 м, бетон М250, диаметр арматуры 14 мм.
- Высота стен 3 м, ширина 45 см, высота в коньке кровли 2.4 м.
- Кирпичная труба, септик 4 кольца ж/б, отмостка, высота дома 5.3 м.
- Участок с 3-х сторон огорожен забором (м/каркас).
**Местонахождение:**
В новом коттеджном поселке, 3 км от моста Волгоград - Краснослободск.
В шаговой доступности - остановка общественного транспорта, продуктовый магазин, две школы, детский сад, парк и фитнес-центр.
**Оплата:**
Наличные, кредит, ипотека, рассрочка, материнский капитал, сертификаты.
Консультация и помощь в одобрении ипотеки бесплатно.
**Документы:**
Продажа от собственника, документы к продаже готовы полностью (выписка ЕГРН на жилой дом и земельный участок, технический план здания, уведомление о получении разрешения на строительство, уведомление о завершении строительства от администрации городского поселения, технический паспорт на жилой дом для газовиков).
**И ещё:**
А также возможность с 10% скидкой на осуществление внутренней отделки дома (цена от 8.5 тыс. руб./кв.м, срок - в течение 2 месяцев - под ключ), а также строительство кирпичного забора, автоматических откатных ворот, навеса, гаража, бани, хозяйственных построек по вашему индивидуальному проекту.
Звоните!
