Описание
Продaётся новый киpпичный жилой дoм в г. Краснoслoбодcк, в cпальном pайонe гopoдa, cрок сдачи - 05 cентября 2025 г.
ПОДХOДИT ПОД СEМЕЙНУЮ И CEЛЬСKУЮ ИПOTЕКИ !
Рядом дeтcкий сад 200 мeтров, Mагнит и oстанoвка общeствeннoго тpaнспoртa 350 метpoв,
пляж Boлги 400 метpов, шкoлa 500 метpов! Тихий спальный район города!!!
Общая площадь = 130.6 кв.м( размеры застройки 13.6 на 9.6 м), две входных группы по 6 кв.м
Земельный участок - ИЖС, 5.53 соток, в собственности, в наличии также - площадка впереди участка, под парковочное место
ЗАБОР : из м/профиля с трех сторон участка, высота h = 2м, с тремя продольными
ПЛАНИРОВКА:
- кухня-гостиная 34.4 кв.м. с панорамным остеклением.
- МАСТЕР - спальня ( 13 кв.м., с/у 4 квм, гардеробная 3.1 кв.м.)
- спальни раздельные 2 шт( детские 12.0 и 12.1 кв.м.)
- второй с/у совмещенный 4 кв.м.
- бойлерная (кладовая, 4.2 кв.м ),
КОММУНИКАЦИИ:
- газовый котел Навьен (газ подведён, по федеральной программе - подключение бесплатно)
- электричество - 15 кВт (трехфазка), 55 точек - разводка по дому с возможностью монтажа дополнительных точек
- центральный водопровод, подведен к земельному участку
- канализация - готова к использованию (септик, 4 кольца, 3 шт кольца с диаметрами - 1,5 м, 1 кольцо диаметром - 1 м, полимерный люк, V = 5,4 м3)
КОНСТРУКТИВНОЕ РЕШЕНИЕ ДОМА:
- стены - облицовочный кирпич + базальтовый утеплитель 100 мм + блок СКЦ + штукатурка под маяк, высота стен = 3 м, ширина = 0, 45 м
- электропроводка = 55 точек по ГОСТу,
- тёплые полы по всей площади жилого дома + радиаторы отопления в каждой комнате дома (двух комплексная система отопления)
- разводка труб канализации и водоснабжения по полу
- сухая чистовая стяжка пола под укладку плитки, другого покрытия
- входная металлическая дверь Торекс 65 мм
- панорамное остекление с энергосбережением,
- мягкая кровля, софиты + водосточная система,
- отмостка по периметру дома, входная группа ступеней.
МАТЕРИАЛЫ:
- облицовочныЙ силикатный и керамический кирпич, (ВЗОК, Михайловка)
- керамзитобетонный блок (400х200 мм) (Средняя Ахтуба)
- базальтовый утеплитель 100 мм (Изорок)
- кровельный утеплитель 150 мм + паро - и гидро- изоляция (Изорок)
- цоколь 50 см (две ступени ж/б, размеры 1.5 м на 0.3.м)
- фундамент свайно - ростверковый, глубина свай 2 м, бетон М 250, диаметр арматуры 14 мм
- высота стен 3 м, ширина 45 см, высота в коньке кровли 2.4 м
- кирпичная труба, септик 4 кольца ж/б, отмостка, высота дома 5.3.м
МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ:
В спальном районе города, 5 км от моста Волгоград - Краснослободск
В шаговой доступности - 200 метров - остановка общественного транспорта, Магнит, Валберис, продуктовый магазин, детский сад, парк и в Зх МИНУТАХ от Дома находится ПЛЯЖ ВОЛГИ (300 метров)
ОПЛАТА:
наличные, кредит, ипотека, рассрочка, материнский капитал, сертификаты.
Консультация и помощь в одобрении ипотеки - Бесплатно!
ДОКУМЕНТЫ:
Продажа от собственника!!! документы к продаже готовы полностью
(выписка ЕГРН на жилой дом и земельный участок, технический план здания, уведомление о получения разрешения на строительство, уведомление о завершении строительства от администрации городского поселения, технический паспорт на жилой дом (для газовиков)
И ЕЩЁ:
А также - возможность с 15% скидкой - также осуществление внутренней отделки дома ( цена от 8 тыс. руб/кв/м срок - в течении 2х месяцев - под ключ)
СРОК СДАЧИ: 05 сентября 2025 г.
Доступен по Федеральной Программе " Сельская Ипотека" 3% и "Семейная Ипотека" 6%
ПРОДАЖА от ЗАСТРОЙЩИКА
Более 12 лет на рынке услуг ( Собственник)
Успей забронировать! Звони!
