1-этажный коттедж, 163 м2, на продажу в Краснослободске, Октябрьская улица, 35

Aрт. 61837916  Пpoдаётcя нoвый современный дoм в закpытом пoселке  Стpугацкий.

Дом нaxoдитcя нa стадии строитeльства,сpoк cдaчи июнь 2024г.

Цeна указанa за готoвый дом.

Teрpитoрия  коттeджного поc.Cтpугацкий закрытa (въeзд через шлaгбaум),охрaняeтcя ,еcть cвoё ТСЖ ( pacчиcткa пpoезжeй части дороги зимой ,в летний период обработка от мошки , асфальтирование дорог, вывоз мусора ,озеленение и полив поселка....).

Коттеджный посёлок новый , существует 2 года  и очень быстра развивается.

На территории поселка есть своя детская площадка.

Расположен посёлок в 2х минутах езды от моста. развитая инфраструктура - магазины, аптеки, больница, школа №4, детский сад.

рядом дубовая роща, спокойный тихий эко- район с потрясающим видом на р.Волга и на г.Волгоград.

Подъездные пути асфальтированы.

    О доме:

Дом 163м2

В доме 3 раздельные комнаты ( одна из которых мастер спальня 20м2 со своим сан.узлом и гардеробной).

Две детские спальни по 12м2 

Просторная кухня-гостиная 50м2 с панорамным остеклением и со вторым светом.

В доме 2 сан.узл( один из них гостевой).

котельная 

Есть чердачное помещение.

Земельный участок ровный 11.5 сот. находится в собственности ИЖС.

Установлен забор с вентилируемым фасадом-  штакетник графит в сочетании с колоннами из клинкерного керамического кирпича Rесkе. Ворота открываются с пульта. выполнено освещение по фасаду с фотоэлементом.

Преимуществом данного земельного участка являются видовые характеристики прямо на дубовую рощу.

Так же на фасаде присутствуют декоративные балки.

Дом выполнен по индивидуальному проекту .

Силикатный блок + утеплитель минвата 100мм + облицовочный чёрный  с металлизированным  эффектом ( баварская кладка фирмы Rесkе.

Каминная труба отделана фасадным натуральным камнем и покрыта гидрофобным средством.

Фундамент монолитно-ленточный 1200мм заглубление.

Кровля многоскатная кликфальц мини "мокрый асфальт" с утеплением 200мм.

высота потолков в спальне и в коридоре  3.2м в кухне и гостиной более 5м.

В доме большая площадь двухкамерного остекления с графитовой ламинацией RЕНАU/

Входная дверь алюминиевая.

Выполнена отмостка 120см.Утеплён цоколь. Проложена брусчатка.

Отделка предчистовая .

Оштукатурены и ошпаклеваны стены и откосы.

Межкомнатные перегородки  выполнены из кирпича.

Проведена электропроводка и .теплый пол по всей площади дома.Счётчик.

Под панорамным остеклением установлены конвекторы для дополнительной вентиляции.

на полу широкоформатный керамогранит.

В дом заведена центральная канализация .центральный водопровод. электричество.

Газ по улице ,врезка оплачена.

Дом подходит  под сельскую ипотеку 3% , семейную ипотеку 6%, ипотека с гос.поддержкой - под все виды ипотеки и любые выплаты.

Если ваша недвижимость не продана  мы забронируем дом под вашу недвижимость.

             Строительная компания занимается строительством  домов уже более 8 лет.

             Можем построить для вас дом на вашем участке или найдем участок вместе !!!