Офис, 1803.1 м2, на продажу в Краснотурьинске, улица Фрунзе, 51

ПРЕДЛАГАЕТСЯ к ПРОДАЖЕ ПОМЕЩЕНИЕ общей площадью 1803,1 кв.м. Без комиссии для покупателей ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЙ: - помещения расположены на 1-4 этажах бизнес центра «Сити-центр» (ранее – «Бали»); - в состав площади входят все помещения правого крыла здания, помещения второго этажа центральной части, подвал; - общая площадь помещений – 1803,1 кв.м; - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - помещения сданы в аренду под офисы и предприятия сферы услуг; - есть возможность перепланировки и организации помещений с открытым пространством за счет демонтажа внутренних перегородок; - высота потолков: 1 этаж – 3,09 м; 2-4 этажи - 2,31-2,37 м - отдельный вход в помещения с ул. Фрунзе;  - инженерные коммуникации выполнены согласно требованиям, предъявляемым к коммерческой недвижимости (теплоснабжение, водоотведение, канализация); - земельный участок 0,46 га в собственности. Потенциалом развития объекта можно рассматривать следующие возможности: - перепрофилирование в формат торгово-развлекательного центра – свободная ниша в городе – позволит увеличить доходность; - размещение фуд-корта и детской игровой комнаты - центров притяжения посетителей в ТРЦ.  - создание атриума с торговыми галереями путем закрытия внутреннего двора; - постройка дополнительных площадей путем скругления углов между частями здания; - часть помещений может быть использована под гостиничный комплекс; - надстройка 5-го мансардного этажа при условии укрепления фундамента; - перед зданием на территории земельного участка возможно возведение временных торговых рядов; - есть различные варианты приобретения площадей – подробнее в переговорах. В 2008 году была проведена реконструкция здания, капитальный ремонт всех помещений, установлены новые инженерные и электрические сети, выполнена замена теплотрассы. ------------------------------------------------------ АН "Регион Бизнес Недвижимость" Коммерческая недвижимость  Без комиссии для покупателей Арт. 45610136