Описание
Дoбpый дeнь!
Кoммepческое прeдложeние по долгoсpочнoй apeндe нeжилoго помещения в г. Kраснояpcк в приложeнии, фото и видеo пpезeнтaция микpорайонa.
Eсли мой тeлефон нeдоступен, пишитe или пpиcылaйтe запpoс @…
—-
Koммеpчecкоe пpедлoжение пo аpeндe нeжилого помещения (не оферта) *
Предлагается рассмотреть предложение по долгосрочной аренде нежилого помещения в г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Изумрудная, дом 7.
Характеристики объекта и его расположения:
1.) Общая площадь 171,9 кв.м., высота потолков 2,97 м., первый этаж жилого кирпичного дома микрорайона «Чистый».
2.) Внутренняя отделка – «белый куб» (выровненные стены и потолок, пол бетон), смонтированы алюминиевые батареи отопления, окна ПВХ (с защитными металлическими укреплениями). Два санитарных узла, три точки ввода воды и вывода канализации.
3.) Мощность трехфазного ввода – 15 кВт., смонтированы розетки, выключатели, проводка освещения, счетчик с автоматами.
4.) Два отдельных входа: первый внешний - рядом автопарковка для покупателей (свободная разгузка-загрузка для грузового транспорта), проездная автомобильная асфальтированная дорога, пешеходная прогулочная зона из брусчатки в сквер микрорайона.
Второй внутренний - вход в помещение со стороны двора жилого дома, автопарковка для сотрудников.
5.) Возможность размещения рекламной вывески, баннера на фасаде (хорошо просматриваемый торец дома рядом с проезжей частью дороги).
Инфраструктура микрорайона «Чистый»: многоэтажные жилые кирпичные дома, активная коттеджная и дачная застройка совхоза «Октябрьский», Пляж-парк «Прищепка» (повышенный пешеходный и автомобильный трафик в летний период). В микрорайоне есть свой магнит - пруд с уточками. Детские площадки и хорошей инфраструктурой. Семейные потребители со средним и высоким уровнем доходов.
! Установлено НОВОЕ уличное (новые опоры и современные светильники) освещение микрорайона «Чистый» вдоль автомобильных дорог! Инфо на июль-август 2025 г.
Перспективное, оптимальное по площади предложение для федеральных и региональных продуктовых и алкогольных** розничных ритейлеров (** школы и детского сада, спорт учреждения в радиусе 500+ метров – нет, не планируется), маркетплейсов (бэкофиса и склада служб доставки товаров). Платежеспособный стабильный спрос при временно низком конкурентном предложении товаров и услуг в предлагаемом микрорайоне.
Арендная ставка – договорная, ежегодная индексация. Коммунальные платежи по счетам УК, счетчикам и по отдельным прямым договорам с ресурсоснабжающими организациями.
Каникулы по аренде помещения на время ремонта – обсуждаются. Демонтаж не несущих перегородок помещения, перепланировка – возможны по предварительному согласованию с арендодателем.
Приложение:
Планировка нежилого помещения, фото.
Презентация микрорайона «Чистый»:
https://www.youtube.com/watch?v=f2feinhx9AQ
* - Коммерческое предложение является публичным, актуальное для открытого рынка арендаторов недвижимости, но НЕ является предварительным договором и/или офертой, согласно ст. 429, 435, 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
