Описание
Продаётся основательно построенный, 2-х этажный коттедж из классического кирпича в Октябрьском районе г. Красноярска, мкрн. Славянский (заезд с пр-т Котельникова). Участок – 12 соток, категория ИЖС, прописка — городская. Дом находится на самой верхней улице: чистый воздух, панорамный вид на город. Соседи живут на постоянной основе. Очень удобная транспортная развязка в Октябрьский, Центральный, Железнодорожный районы, аэропорт. Комфортная дорога от трассы до дома, чистая зимой от снега. Площадь коттеджа вместе с цокольными помещениями – 357 кв. м. 1 этаж — кухня, прихожая, спальня, сан узел. 2 этаж — 3 спальни, гостиная, 2 балкона с ограждением. Есть эксплуатируемый 3-й этаж — возможно создание полноценной мансарды! + полноценный цокольный этаж с высокими потолками 3,1 м. + подвальный этаж с высотой потолка 2,4 м. Толщина внешних стен = 80 см, межкомнатных из кирпича = 38 см. Высота потолков = 2,75 м. Все перекрытия из железобетонных плит, дополнительно залиты и выровнены + полноценный подвальный этаж с высокими потолками от 2,4 м. Фундамент железобетонный с арматурой шириной 1 м. и глубиной 1,5 м. по всем стенам. Подвал с нормальной лестницей ниже цоколя на уровне 6 метров под землёй, квадратная комната, приточка и вытяжка воздуха. Гараж длиной 11,5 м. на две машины, установлены автоматические ворота, есть смотровая яма, высота потолка - 3,4 м. Окна: ПВХ, все проёмы и окна оборудованы двумя железобетонными балками и уголком. Лестница выполнена из швеллеров. Все материалы для лестницы куплены, напилены, осталось только обшить. Вода: холодная центральная, городские сети, горячее водоснабжение от бойлера на 200 литров. Отопление: автономное с помощью отличного чешского твердотопливного котла Dакоn на 40 кВт. Так же есть электрокотёл на 33 кВт. Электроэнергия: 15 кВт городское электричество + своя линия со столбами более полукилометра + МРСК уже сделали новую линию с отличными бетонными столбами. Канализация: септик глубокий необслуживаемый (не нуждается в чистке). Дом редкий по качеству, нечасто встретите такой на рынке недвижимости! Продаю ниже себестоимости в связи со срочным переездом в другой регион. Рассмотрю варианты обмена на недвижимость и торг в разумных пределах.
