Описание
Прoдaм дoм в коттеджном посёлке Славянcкий, рaсполoжeнном всeго в 7 км от гopoдa .
Двуxэтажный дом , в том числе цокoль, общей плoщадью 303, 4 м. кв. Гoд постpoйки-2003.
Texнические харaктeристики: фундaмент-лентoчный, ФБС шecтидесятый;матеpиал стен -гaзoбетон(cибит),ocoбеннocтью котoрoго являeтся полнaя aдаптaция к суровому климату нашей страны, отличающийся такими свойствами , как теплопроводность, позволяющая экономить на обогреве дома ; паропроницаемость, позволяющая стенам дышать ; морозоустойчивость. Фасад дома отштукатурен, утеплён термоплексом. Крыша утеплена мин. ватой (4 слоя), покрыта шифером. Межкомнатные перегородки каркасные:дерево, пенобетон. Полы -опилкобетон( поэтому очень тёплые!). Гидроизоляция по периметру всего дома, ливневка, отмостка.
Просторный, светлый дом с функциональной планировкой:на 1 этаже встречает своих хозяев и их гостей входная группа с встроенным многофункциональным шкафом;большой холл, который при желании можно преобразовать в игровую зону;гостиная с камином из кирпича-42 м. кв;кухней -17 м. кв;гостевой санузел-11 м. кв.
Из холла 1 этажа имеется выход в цоколь, который в данный момент собственник использует, как тех.помещение.Цоколь представлен тремя отдельными помещениями, в которых есть смотровая яма, погреб, гараж на 2 машины.
На 2 этаже расположены 3 комнаты:17, 23, 29 м. кв. ; санузел с ванной, унитазом и раковиной площадью 10 м. кв;холл, гардеробная комната, тех. комната.
Отделка дома практически завершена. При желании ее можно обновить, реализовав свои дизайнерские идеи;а также завершив то, что не успел собственник. Во всех комнатах дома стены подготовлены под покраску, на полах ламинат, на кухне выложен кафелем. Пол в холле 1 этажа выложен плиткой ПВХ, на 2-деревянные перекрытия, ГВЛ плиты, ламинат. Установлены окна ПВХ, москитные сетки.
Коммуникации дома: холодная вода- городская, установлен счётчик . Горячая -бойлер на 120 литров. Электричество-собственная КТП на 63 кВт. Канализация-септик на 5 кубов. Отопление-твердотопливный IQ котел-автомат, возможные виды топлива - эко-топливо, пеллеты, орех, семечка . Так же установлен электро котёл.
Территория дома облагорожена, ухожена. Участок засеян газоном, имеется банька из бруса с водопроводом и отдельным септиком, две теплицы, дровенник, бассейн диаметром 3 м. кв, фильтрацию воды в котором обеспечивает песчаный насос ( воду меняют один раз за сезон, вода чистейшая!);тандыр, уличная мойка. Во дворе дома построен тёплый гараж 70 м.кв с автоматическими воротами. По периметру дома установлены камеры видеонаблюдения с возможностью хранения информации в архиве в течении двух месяцев .
Из насаждений имеются деревья и кустарники, такие как: яблоня, ранетка, вишня, смородина, малина, жимолость, крыжовник, фундук. Красивые цветочные клумбы . Забор между домом и соседями украшает живая зелёная изгородь.
К посёлку организован круглогодичный проезд, вопреки предвзятому мнению о труднодоступности. До остановки Калинина 5 минут пешком, до Взлетки на авто-7 минут, до центра столько же.
Прописка городская. Документы готовы к сделке.
СОБСТВЕННИК МОТИВИРОВАН НА ПРОДАЖУ , ГОТОВ РАССМОТРЕТЬ ВАШИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ЦЕНЕ .
Приезжайте,чтоб все увидеть своими глазами!Звоните,с удовольствием отвечу на ваши вопросы
