2-этажный дом, 150 м2, на продажу в Красноярске, Свердловская улица, 158

Продается брусовой (180мм) капитальный дом 6*8 м - около 150кв/м. Планировался и строился как круглогодичная дача. Имеет цоколь во весь рост, в котором стоит печь с дымоотводом до самой крыши, подразумевается как тех.комната. Так же 2 полноценных этажа и мансарда. Дом в черновой отделки, полы полностью сделаны и укреплены металлическими балками. Усадку дал.
Рядом залит сплошной фундамент для дополнительного расширения дома (что и планировалось)
Участок 8 сот. имеет наклон. На участке растет множество полезных и вкусных плодоносящих кустарников. Соседи вокруг строят и уже давно круглогодично проживают в своих коттеджах. Кругом лес, свежий воздух, сосновый бор, 2 линия от Енисея (дома находятся на высоте), напротив вид на "Удачный". Рядом "Роев ручей", "Столбы". В общем прекрасное место среди заповедника флоры и фауны. Свет проведен, есть септик. Одно из самых главных плюсов, это городская прописка (ул.Свердловская), получается недвижимость и земля находится в черте города.
Я СОБСТВЕННИК! Рассмотрю варианты обмена. 
Под ипотеку не подходит, так как не переведён в жилое (надо хотя бы первый этаж благоустроить).
Можете рассмотреть, как выгодное вложение.
Прошу людей звонить только с располагающими ресурсами для приобретения, риелторам звонить только при наличии потенциального клиента, 
спасибо за понимание.