1-этажный дом, 100 м2, на продажу в Красноярске, Рязанская улица, 26

Продается ДОМ + БИЗНЕС (кафе/магазин) 164м² на участке 11 соток. Красноярск, Ленинский р-н. Городская прописка. Идеально для своей семьи + стабильный доход или для переезда и ведения своего дела.

ЧТО ПРОДАЕТСЯ:
 Земельный участок 11 соток.
*(Важно: есть возможность оформить еще +4 сотки — торг уместен!)*

1. ЖИЛОЙ ДОМ (2024г.) — 100м²
Построен для себя, можно заезжать хоть завтра.
Стены: Газобетон СИБИТ (теплый, дышащий).
Отделка: Чистовая выполнена. Осталось только расставить мебель.
Отопление: Водяной теплый пол + твердотопливный котел ZOTA (экономия газа).
Коммуникации: Своя скважина, септик.
Итог: Теплый, сухой, современный дом без долгостроя.

2. КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (2021г.) — 164м²
Сейчас работает как кафе/магазин. Действующий бизнес (можно продолжить или сдать в аренду).
Состояние: Полная внутренняя отделка.
Отопление: Твердотопливный котел BUDERUS.
Коммуникации: Отдельные скважина и септик (не мешает дому).

БОНУСОМ НА УЧАСТКЕ (БЕЗ ДОПЛАТ):
 Деревянный дом (26м²) — жилой, с печным отоплением (для гостей или персонала).
 Холодный склад (5х18 метров) — для хранения товаров/инвентаря.
 Теплица (для свежей зелени к столу или на продажу).
 БАНЯ 6х6 — настоящая сибирская классика.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:
Двойная выгода: Живете в новом доме, а помещение сдаете (пассивный доход).
Свой бизнес: Можно открыть пекарню, столярку, магазин или склад прямо на участке.
Локация: Ленинский район + городская прописка (без проблем с регистрацией).
Безопасность: Все построено недавно (2021 и 2024 гг.), фундамент ленточный.

ПОЧЕМУ ПРОДАЕМ? Переезд в другой регион. Цена адекватная (готов к конструктивному торгу).

Звоните прямо сейчас! Покажу в любое время. Для инвесторов — помогу просчитать окупаемость.