Описание
Двухэтажный дом 93 м², р-н СФУ — 6 000 000 ₽. Цена окончательная. Прямая продажа от собственника, риелторов без покупателей, не беспокоить.
Адрес и транспорт
- Рн СФУ. До остановки Сады.Свободный — 57 мин пешком, до СФУ — 1520 мин.
Характеристики дома
- Площадь: 93 м², год постройки 2005.
- Конструкция: фундамент ж/б ленточный, стены — керамзитный блок, перекрытия — дерево, крыша — шифер.
- Класс пожарной безопасности: Ф1.4.
- Планировка свободная, просторные комнаты, хороший ремонт.
- Котельная в пристройке; котёл Zota (уголь, растопка раз в сутки). В программе Чистый воздух очередь на автоматический котёл с бункером.
- Электротены + термостат в коридоре. Проводка 16 мм.
- Септик в норме, дом сухой, без запаха сырости. Подвала нет.
- Горячая вода от 100л бойлера.
Коммунальные платежи
- Электричество: зима 3 500 ₽/мес, лето 1 500 ₽/мес (покажу выписки).
Гараж и земля
- Двухэтажный гараж: черновая отделка, 2-й этаж (мастерская/склад), 1-й этаж планировался под баню.
Особенности / замечания
- Трещина в стеклопакете и на стене в коридоре — тонкая, неизменна минимум 5 лет, неопасная.
- Ворота покосились (была зацепка грузовиком).
- Требуется обычный уход; при желании можно заменить стеклопакет и отремонтировать ворота.
Документы и условия
- Собственник один,без обременений.
- Прописка оформляется (возможна регистрация в СНТ, с 2019 г. закон).
- Мебель: кухня, санузлы, стиральная машина, встроенные шкафы (2-й этаж) остаются; остальное по договорённости.
- Цена окончательная, торг не рассматривается.
Показ по договорённости. Отвечу на все вопросы по телефону/сообщениям. Риелторам без покупателей, просьба не звонить.
