1-этажный дом, 63.3 м2, на продажу в Красноярске, 1-я Гипсовая улица, 1

Предлагаем купить одноэтажный кирпичный дом в микрорайоне Торгашино на первой торговой линии
Дом расположен на угловом участке , рядом с остановкой общественного транспорта.


Благодаря расположению объект может быть интересен не только для проживания, но и для коммерческого использования (магазин, мастерская, сервис).




Площадь дома — 63,3 м²
Участок — 5,71 сотки (ИЖС)

Дом кирпичный, тёплый и жилой.

Планировка:

• кухня — 7 м²
• зал — 14 м²
• спальня — 10 м²
• спальня — 8 м²

Жилая площадь — 31 м²
Высота потолков — 2,7 м.



Состояние дома

В доме выполнен косметический ремонт.

В 2025 году установлены:

• новые натяжные потолки
• заменена система отопления
• обновлены трубы

Установлены пластиковые окна.

Есть небольшой  подвал.



Санузел

В доме оборудован большой совмещённый санузел, все коммуникации свежие.



Коммуникации

• городская вода
• городское электричество
• септик — 6 м

Установлен новый котёл по программе "Чистый воздух" (2025 год).

Дом может отапливаться:

• углём (фракция "семечка")
• электричеством.

Котельная вынесена отдельно и имеет вход с улицы, что удобно и сохраняет чистоту в доме.



Участок

Участок сухой, не затапливается.

На территории:

• яблоня
• вишня
• ирга

Есть новая углярка.

Участок разработан и используется для посадок.

По периметру огорожен профлистом.
Соседи спокойные.



Локация

Дом находится рядом с остановкой общественного транспорта.

Ходят автобусы:

• 55
• 6
• 8
• 10

До центра:

• 20 минут до правого берега
• 30 минут до левого берега

В шаговой доступности:

• Магнит
• Батон
• Пятёрочка
• другие магазины.



Документы

• один взрослый собственник
• межевание выполнено
• долгов и обременений нет
• документы готовы к сделке

Продажа связана с покупкой квартиры.

Арт. 132915643