Описание
## Продаётся просторный объект под большую семью или гостевой бизнес: два жилых дома в одном строении + земельный участок
Отличный вариант для тех, кто ищет максимум пространства и функциональности: подойдёт и для комфортного круглогодичного проживания большой семьи, и для организации гостевого дома или миниотеля.
---
### Ключевые преимущества
* **Большая площадь и 22 функциональные комнаты** — у каждого члена семьи будет своя приватная зона, а общие пространства (холлы, столовые, кухня) идеально подойдут для совместного времяпровождения.
* **Собственный банный комплекс 65 кв. м** — готовое место для отдыха и приёма гостей.
* **Надёжные коммуникации и продуманная инженерия**: централизованное водоснабжение, два септика, современная котельная с новым автоматическим угольным котлом КТМ 50 кВт, бойлер косвенного нагрева и два электробойлера с циркуляцией.
* **Безопасность и контроль**: противопожарная сигнализация и система видеонаблюдения.
* **Земельный участок 579 кв. м**, категория — земли населённых пунктов, разрешённое использование — постоянное проживание. Дом и земля в собственности.
---
### Планировка и наполнение
**Дом 1**
* **Первый этаж:** большая кухнястоловая, просторный кабинет, трёхместный номер, два санузла (один — с душевой кабиной).
* **Второй этаж:** 4 номера, в трёх из них — отдельные санузлы.
**Дом 2**
* **Первый этаж:** просторный холл со стойкой администратора (удобно для гостевого формата), банный комплекс, большая столовая, кухня с вытяжкой, подсобное помещение с окном, 3 номера (в каждом — санузел с душем, унитазом и раковиной).
* **Второй этаж:** большой холл, подсобка с окном, 5 номеров (в каждом — отдельный санузел).
* **Подвал:** котельная с современным оборудованием.
---
### Отделка и состояние
Выполнена чистовая отделка бюджетного уровня:
* потолки — подвесные и натяжные;
* стены — покраска и обои;
* полы — керамогранит, линолеум, дерево;
* материалы стен — дерево, бетон, кирпич.
Общее физическое состояние — удовлетворительное. Требуется частичный косметический ремонт: это даёт возможность адаптировать интерьер под свои вкусы и сэкономить на стоимости объекта.
---
### Территория и потенциал двора
Внутренний двор между домами — это готовая площадка для реализации личных идей: можно обустроить спортзону, летний кинотеатр, зону барбекю или детскую площадку. Пространство гибко подстраивается под ваш образ жизни или бизнесконцепцию.
---
### Практические детали
* Ранее в помещениях велась коммерческая деятельность — планировки уже адаптированы под приём гостей.
* Централизованное водоснабжение (последняя ревизия — апрель 2022 года).
* Юридически объект чист: дом и земля — в собственности, без обременений.
Такой объект — это не просто жильё, а готовое пространство с большим функциональным потенциалом: можно сразу жить всей семьёй или запустить доходный гостевой проект с минимальными доработками.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Комиссия на покупку данного типа недвижимости:
- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости;
Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке".
Доступна специальная программа Сбера:
Ставка на снижение — возможность снизить ставку в течение 7 лет без рефинансирования абсолютно бесплатно
Напишите/Позвоните — расскажу секрет экономии именно для Вас.
Код пользователя: 212750
Номер в базе: 14177049
