Описание
☑️ Пpoдам жeлезобeтoнный Гараж по aдрeсу Eлены Стaсовой 44Ж, бокc 53.
☑️ Bтopoй этаж
☑️ Гараж наxодиться в сoбcтвeннocти.
☑️ Земля в арeнде на 49 лeт. Оплaчeна нa 2 года впеpед. (как встpeчуcь c xозяином гаpaжа нa 1 этaже, офоpмлю пoкупку земли).
☑️ Вcе необxoдимыe докумeнты:
1. Собствeннoсть. Кадастровый номер гаража - 24:50:0100203:2254
2. Аренда, 49 лет. Кадастровый номер участка - 24:50:0100203:2258
3. Технический план гаража
4. Межевой план земельного участка.
5. Заключение Пожарной безопасности
6. Техническое заключение соответствия строительным нормам.
☑️ Из особенностей:
- Гараж в семье с момента постройки, пользуемся с 1990-х.. каких то годов.
- Внутри Деревянный пол и лежачая смотровая яма.
- Крыша гараж сделана давно, но качественно! делали для своих. (пишите, отправлю видео)
- в 2008 году гараж вскрывался, сейчас гараж используем, как кладовку. Качественные ворота.
- Электричество. Со слов КрасноярскЭнергоСбыта, сроки присоединения больше 2 лет, дали контакты 25 альтернативных организаций, через которых можно сделать присоединение к электричеству. (электрощитовая на 1 этаже). Кому срочно требуется электричество, запитываются от соседних организаций либо используют внешние, автономные источники питания для охранных систем.
- в 50 метрах строится автошкола КрасГАУ. Плюс, много дорого на которых можно безопасно проводить обучение вождению.
- Рядом ЖК Рябиновый сад, корпуса Института КрасГАУ.
☑️ Касательно цены (1 200 000р).
- Плотность застройки колоссальная. Гаражей и машиномест практически нет И НЕ БУДЕТ (земля под данный гаражный кооператив выделялась еще чуть ли не в 1994 году Москвой!). По мимо ЖК Рябиновый сад, в шаговой доступности находятся ЖК Плодово-Ягодный и ЖК Лесной массив!
- Оформить документы сложно. Я начал в 2017 году, закончил в январе 2024 года! (Можете скачать приложение КаdаstrRU - и посмотреть, что из 60 гаражей, оформленных с документами около 30% (без документов, Администрация Октябрьского района может признать гараж самостроем и поставить его под снос! - Многое узнал, пока оформлял документы. И да, им плевать, что гараж находится в середине гаражного кооператива, удовольствие то еще).
- Мест куда поставить машину практически нет. Огромное количество жильцов + ВУЗ со студентами и преподавателями. И днем и ночью места заняты.
- Торг обсуждается, но не сильно. Пустое машиноместо в этом районе стоят дороже.
☑️ Важно!! Гараж находится на Территории университета КрасГАУ, просто так туда не въехать. Требуется заказ пропуска для хозяев гаражей. (Еще один плюс к безопасности территории)
