Описание
Cобcтвeнник.
Пpoдaю основательнo поcтрoeнный, 2-х этажный кoттeдж из клaccичecкoгo кирпича в Октябрьскoм районe г. Kpacноярскa, мкрн. Слaвянcкий (заезд с пр-т Kотельникoва). Участoк – 12,3 соток, катeгоpия ИЖC, пpопиcкa — городская.
Наxoдится нa самой веpxнeй улице: чиcтый воздух, панорамный вид на город. Соседи живут на постоянной основе.
Комфортная дорога до самого дома, чиститься городской техникой. Заезд прямо в гараж, нет необходимости, чистить дорогу на собственном участке, по утрам зимой. Так же очень комфортно, что гараж находиться на первом этаже, а не отдельно.
Очень удобная транспортная развязка в Октябрьский, Центральный, Советский, Железнодорожный районы, аэропорт.
• Площадь коттеджа вместе с цокольными помещениями – 357 кв. м. + 150 кв. м. 3-й этаж
1 этаж — кухня, прихожая, гостиная, каминный, зал, сан узел, гараж.
2 этаж — 4 спальни, гостиная, 2 балкона.
3-й этаж — возможно создание полноценной мансарды, пол монолитный!
+ полноценный цокольный этаж с высокими потолками 3,1 м.
+ подвальный этаж с высотой потолка 2,4 м.
• Толщина внешних стен = 80 см, межкомнатных из кирпича = 38 см. Высота потолков = 2,75 м. Все перекрытия из железобетонных плит, дополнительно залиты и выровнены.
• Фундамент железобетонный с арматурой шириной 1 м. и глубиной 1,5 м. по всем стенам + опорные точки намного глубже.
• Подвал с нормальной лестницей, ниже цоколя на уровне 6 метров под землёй, квадратная монолитная комната (винный погреб), приточка и вытяжка воздуха выполнена двумя металлическими толстыми трубами.
• Гараж длиной 11,5 м. на две машины, установлены автоматические ворота, есть смотровая яма, высота потолка - 3,4 м.
• Окна: ПВХ, все проёмы и окна оборудованы двумя железобетонными балками и уголком.
• Лестница выполнена из швеллеров. Все материалы для лестницы куплены, напилены, осталось только обшить. Лестница полноценная большая, как в пятиэтажках.
• Вода: холодная центральная, городские сети, горячее водоснабжение от бойлера на 200 литров.
• Отопление: Газ.
• Электроэнергия: новая линия МРСК с железобетонными столбами.
• Канализация: септик очень глубокий, необслуживаемый (не нуждается в чистке).
Рассмотрю варианты обмена на недвижимость и торг в разумных пределах!
