Описание
Bыcтавляю на пpoдaжу дом в черте гоpодa срaзу зa Ветлужанкoй, paйoн гoльф-клубa, Юдинcкой долины.
Дом постoяннo дoпoлняетcя, стpoится. Hачались внутpeнниe рaбoты.
C пpoдaжей нe торoплюcь.
Paсположeниe кaтегopия земель город!
Садики ,школы, налоговaя, службы спaсения гoрод !!! не Емельяново.
Причина продажи, без причины- пока достраиваю, если кому-то нужнее могу переуступить.
Дом по размерам по фундаменту 10 на 10 м.
2 терассы размерами 3.20 на 6.20 (почти 20 кв.м. каждая)
Дом на ленте, сложен из блоков пгс 40-20-20.
Утеплитель в кровле назаровский 75 плотности в 2 слоя.
Основной фасад обшит имитацией бруса лиственница + профлист 0.400.
+Утеплитель назаровский в 2 слоя.
Электропроводка с крупным сечением 2.5 и 1.5 под розетки и выключатели. Сделано для того чтоб уменьшить нагрузку на сеть и перегрев.
Выведено заземление на 6 метров в глубину грунта.
Откатные ворота, Уличный свет, Выкладка камня в целях декора. Костровая зона, уличная мебель, многофункциональный мангал. Казан.
Покрытие фасада Пинотекс- 045 Орех. +Евротекс Палисандр.
По внутренней отделке стены зашиты гибсокартоном , установлены розетки.
Весной будет производиться установка и разводка инженерных коммуникаций -разводку батарей и электрокотел. Завести воду + прокол в дом. Далее работы по кафелю и керамограниту.
К зиме решил работы пока что остановить, чтоб дом не топить, не ездить, не обслуживать в пустую. Под клиента могу сделать все раньше.
Септик установлен 3 больших кольца жби + 1 маленькое.
Перекрытия в доме полностью бетонные между 1 и 2 этажом, так же между 2 эт и кровлей.
Фото аппликации строения ,план планировки и фото внутрен части дома скоро выложу.
Строение зарегистрировано, участок на кадастре.
Зимой дорога лучше чем летом, укатанная + регулярно чистят раз в неделю фронтальным погрузчиком. Соседи многие живут на постоянке (через участок)
Территория СНТ активно застраивается свежей застройкой.
Из плюсов:
1. Категория земель Город!
2. Сквозной проезд Ботаника - Ветлужанка.
3. Перекрытия не деревянные.
4. Заключен прямой договор с мрск на подключение электроэнергии, свет пока что снт, ждем подключения города, проплачено.
Подключение запланировано на 24 год. Документально подтверждено.
5. Соседство с Юдинской долиной и Гольф клубом.
6. Рядом в шаговой доступности конечная автобуса, жд- станция, магазин.
7. От ул. Елены Стасовой до участка 5-7 минут езды. -от Ботанического так же.
8. Участок находиться возле леса.
9. На участке 6 яблонь и 2 груши, черемуха, малина, много вишни, облепиха ,алыча.
Из минусов:
1. От березового леса много мусора.
2. Участок находиться в низине, плюс безветренно, минус -температуры зимой ниже чем хотелось бы.
3. Позднее таяние снега.
Информация для покупателей, возможна ипотека ,кредит через известное агенство недвижимости (ан этажи).
Покупатель услуги не оплачивает. Все возьмем на себя.
Повторюсь с риэлторами не работаю.
Огромных торгов не будет. Полноценный дом по цене квартиры.
Возможен обмен на квартиру в Академгородке, Студгородок ЖК Орбита, Центр города (не Покровка)
Возможен обмен на нежилое с якорными арендаторами в городе Красноярск ,на первой линии. Не цоколь. От собственника.
Отдельно стоящие здания ,павильоны не интересны, только 1 эт. жилого многоэтажного дома.
Возможен обмен на авто Тоyоtа / Lехus, предложенное.
СОБСТВЕННИК. Не посредник.
Строение в собственности более 3 лет.
