Описание
Сoбcтвенник.
!• Вода цeнтральная, гоpодcкие cети.
!• Газ.
!• Элeктpоэнеpгия нoвaя линия MPCК с железoбeтонными cтoлбами.
!• Kaнализация ceптик oчень глубокий, нe нуждаeтся в чиcтке.
!• Интернет оптика
• Гoд пoстройки 2008
• Основaтeльнo пoстрoeнный, 2-х этaжный кoттедж из клaссичecкoго кирпича в Октябpьcкoм райoне г. Красноярска, мкрн. Славянский.
• Участок – 12,3 соток + 2 сотки официально оформляются, категория ИЖС, прописка — городская.
• Подходит для жизни и под бизнес. Вид разрешённого использования:
Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1); бытовое обслуживание (код - 3.3); магазины (код - 4.4); обеспечение занятий спортом в помещениях (код - 5.1.2)
• Находится на самой верхней улице. Всегда чистый воздух. Панорамный вид на город. Соседи живут на постоянной основе.
• Комфортная дорога до самого дома, чиститься городской техникой. Заезд прямо в гараж, нет необходимости, чистить дорогу на собственном участке, по утрам зимой. Так же очень комфортно, что гараж находиться на первом этаже, а не отдельно.
• Очень удобная транспортная развязка в Октябрьский, Центральный, Советский, Железнодорожный районы, аэропорт.
• Площадь коттеджа вместе с цокольными помещениями – 357 кв. м. + 150 кв. м. 3-й этаж
1 этаж — кухня, прихожая, гостиная, каминный, зал, сан узел, гараж.
2 этаж — 4 спальни, гостиная, 2 балкона.
3-й этаж — возможно создание полноценной мансарды, пол монолитный!
+ полноценный цокольный этаж с высокими потолками 3,1 м.
• Толщина внешних стен = 80 см, межкомнатных из кирпича = 38 см. Высота потолков = 2,75 м. Все перекрытия из железобетонные.
• Фундамент железобетонный с арматурой шириной 1 м. и глубиной 1,5 м. по всем стенам + опорные точки намного глубже.
• Подвал с нормальной лестницей, ниже цоколя на уровне 6 метров под землёй, квадратная монолитная комната (винный погреб или бункер), приточка и вытяжка воздуха выполнена двумя металлическими толстыми трубами.
• Гараж длиной 11,5 м. на две машины, установлены автоматические ворота, есть смотровая яма, высота потолка - 3,4 м.
• Окна: ПВХ, все проёмы и окна оборудованы двумя железобетонными балками и уголком.
• Лестница выполнена из швеллеров. Все материалы для лестницы куплены, напилены, осталось только обшить. Лестница полноценная большая, как в пятиэтажках.
• Торг, обмен.
