Описание
В связи с тем, что наши сердца требуют перемен, предлагаем Вам стать хозяевами полностью благоустроенного, добротного кирпичного коттеджа с продуманной планировкой. Если нужно, с радостью оставим бОльшую часть мебели (без всяких доплат) – можно въезжать и жить.Дом полностью кирпичный, толщина стен 70 см, межэтажные перекрытия – железобетон, кровельный материал – «вечный» алюминий, цокольный этаж – ж/б блоки. Площадь дома 272,2 кв.м. Выполнен в 3 уровнях: 2 жилых этажа и полноценный цокольный этаж (с окнами). Планировка с площадями помещений – на фото. Из отличительных особенностей – на первом этаже, помимо стандартных, есть отдельная комната с окнами в сад, на втором – 4 спальни, из одной из которых выход в смотровую двухуровневую башню.В цокольном этаже: технологичная котельная; помещение для хранения пеллет/угля; теплый гараж на две машины; большое помещение (40 м2), которое можно использовать под хозяйственную комнату, спортзал, сауну (есть выход воды, канализации) или что-то другое; большой, капитальный погреб для хранения овощей, солений.Парковочная зона на две машины во дворе и на три – перед домом. Основательный забор на ленточном фундаменте, двое откатных ворот. Капитальный вольер для крупной собаки. Площадь участка – 6 соток. Приусадебная территория ровная, очень солнечная. В этом году был разработан полный проект ландшафтного дизайна всех зеленых зон (останется будущему хозяину в подарок) и начаты работы по его воплощению в жизнь.Коммуникации: холодная вода городская («Краском»), горячая вода – электробойлер (без дефицита хватает на семью из 5 человек), два вида котлов отопления (электрокотел и высококлассный полностью автоматический твердотопливный котел (уголь, пеллеты)), септик на 5 кубических метров (откачивается раз в полгода, т.к. очень хорошо дренируется), безлимитный интернет, вывоз мусора. Коммунальные платежи только по счетчикам. Почтовые ящики с регулярной доставкой корреспонденции – напротив.Очень тихий и спокойный микрорайон, доброжелательные соседи, все живут круглогодично. Дороги содержатся в порядке и регулярно чистятся, поэтому беспрепятственный проезд в любое время года даже на низких малолитражках. Так как жилой массив располагается на возвышенности, в микрорайоне чистый воздух, не доходит городской смог. Документы на дом, землю, коммуникации, технические условия – в полном порядке. Категория земель: ИЖС, земли населенных пунктов. Кадастровый номер участка: 24:50:0100474:32.Есть домовая книга, городская прописка по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, микрорайон «Славянский», переулок Гражданский, 3 (есть на всех картах, навигаторах).Рассмотрим варианты обмена на жилую недвижимость с доплатой.Юридически безупречный объект недвижимости. Без обременений, подводных камней. Открыты к любым проверкам. Подходит под ипотеку, материнский капитал. Я – собственник (то есть сделка без оплаты риэлтерских услуг).
