3-комнатная квартира, 75.6 м2, этаж 25 / 25, на продажу в Красноярске, Преображенский микрорайон, 13

1. B дoговoрe будет указана вся суммa.
2. Один взpослый coбственник.

Прoдам квapтиpу в идeaльном районе. Cравните c цeнaми нa пoследние этaжи с кaкими-нибудь SCANDIS OZЕRО, ЖK CВЕTЛОГОРCKИЙ, или CИТИ-KВAPTAЛ на Bзлeтной, котоpые в 2x ocтанoвкaх перeд пpинятиeм рeшения. В ЖК «Белый квартал на Спандаряна» продаётся право на аналогичную квартиру со сдачей в 2026 году за 9600 тыс.руб.

Преимущество последнего этажа:
1. Никто не шумит с верхнего этажа, можно забыть о топоте и подобном.
2. Этаж хоть и является последним жилым, но не последним, так как есть полноценный технический сверху.
3. Вентиляция соединена через этаж. Таким образом у вас не будет ни косвенного, ни прямого соединения с потоком воздуха от соседей (этаж нечётный и последний - выдув только в общую вентиляцию).
4. Вашу квартиру никто не сможет затопить.

Плюсы:
А. Одна из самых малошумных по расположению квартир: сверху нет никого, соседи на площадке только одни. Не нужно тратиться на шумоизоляцию.
Б. Дом расположен на огромной бетонной плите, которая увеличивает его устойчивость. Никаких усадок не предполагается. Ремонт, если появится желание, можно делать сразу по заселению.
В. Самое удачное расположение дома. Я очень долго искал квартиру из-за наличия рядом всей необходимой инфраструктуры. Рядом есть и детский сад, и школа, несколько ТЦ (Планета в том числе), гипермаркет Лента. Рядом Леруа Мерлен для проведения ремонтных работ, разные спорт.сооружения, мед.центры и т.п.
Г. Кухня и туалет разнесены на расстояние друг от друга в отличие от большинства планировок в Красноярске. Это и более практично с точки зрения обслуживания, так и с комфортностью пребывания в кухне.
Д. Рядом есть ж.д. станция. Если вы часто ездите за город на электричке, то вы должны это оценить. Ну, или если работаете рядом с какими-либо станциями. Никаких пробок. И всё вовремя.
Е. Прекрасные виды с 25го этажа.
Ё. Со стороны ж.дороги строится удобная подъездная дорога и парк. И никаких новых домов (физически там уже нет возможности что-то разместить, так как ж.дорога ограничивает такую возможность). Недавно появилась возможность выезда за путепровод Авиаторов-С.шоссе. Не нужно пересекать ул.Авиаторов (проезд под путепроводом).
Ж. Вы будете жить на Взлётке, иметь возможность быстро выехать за пределы города через Северное шоссе.
З. Квартира в середине дома (по этажу). Очень тёплая. При этом окна на обе стороны — легко проветривается.