Описание
Продам ОТЛИЧНУЮ 2-комн. квартиру (евродвушку) на комфортном 4 этаже, с НАИЛУЧШИМ расположением в Солнечном.
Немаловажно сразу отметить локацию: это действительно наикомфортнейшее расположение в новом Солнечном. Тут вам и не ухабистый Нанжуль, и не ужасно нагромождённые Снегири, где чёрт ногу сломит. В 2-5 минут ходьбы: детский сад, школа, автобусная остановка (плюс скоро появится новая остановка рядом со школой). И отсюда удобно выезжать из Солнечного - двигаясь напрямую по Ерофеевской (выделено зелёным на карте). Чистый воздух на горе, отличный двор с зелёными насаждениями (см. фото).
Квартира для тех, кто понимает толк в КИРПИЧНЫХ домах. Причём застройщик - тот самый легендарный "СтройТехДевелоп".
Площадь по ЕГРН + просторный балкон 7.7 м2 (практически как лоджия) = 53 м2 вашего пространства (т.е. всего 75 тысяч за м2, цена ниже рыночной).
Одна комната 12.6 м2 (с натяжным потолком и современным точечным освещением), другая просторная комната 23.4 м2 с кухонной нишей. Сейчас кухня-гостиная зонирована на отдельно кухню и отдельно жилую комнату. То есть, квартира идеально подойдёт как для одного-двух взрослых, так и для семьи с ребёнком: малую комнату можно использовать как детскую, 2-ю взрослую спальную или как рабочий кабинет. Планировка хороша тем, что кухню можно легко вынести в отдельную комнату 12.6 м2 (ведь мокрая точка прямо за стеной, в ванной), а также можно убрать ненесущую стеночку в большой комнате, объединив её в просторнейшую кухню-гостиную.
Санузел В КАФЕЛЕ, раздельный (то что надо для семьи), есть ПОЛОТЕНЦЕСУШИТЕЛЬ (водяной, с вентилями, не жгёт электричество). Печь ЭЛЕКТРО. Просторный балкон 7.7 м2 с выходом из обеих комнат, благодаря чему ваше жилое пространство имеет дополнительный тамбур для воздуха - квартира не будет как сильно нагреваться, так и сильно остывать. Планировка реально хорошая!
Входная дверь качественная, с шумоизоляцией. В коридоре плитка. Окна ПВХ, в комнатах на полу линолеум. Электрика и сантехника в порядке, счётчики на воду стоят, поверены. Батареи тёплые. Можно сразу заехать и жить, без единой поездки в "Леруа"!
Внизу с окон видно двор, парковку, детскую и спортивную площадки - можно следить за резвящимся ребёнком.
В квартире остаётся кухонный гарнитур, обеденная группа, плита, холодильник, стиральная машина.
Окна на северо-запад (с уклоном на запад, можно наблюдать за закатом солнца) - самый оптимальный вариант для кирпичного дома. Сторона НЕ южная, то есть купив эту квартиру, вы не совершите типичную ошибку людей, желающих взять вариант с солнечной стороной (ага, потом те же люди, меняя квартиру, говорят «Только не южную сторону, с нас уже хватит»); вы ведь собираетесь ЖИТЬ в квартире, а не умирать от духоты и слепящего солнца.
Квартира светлая, тёплая (конечно, это же КИРПИЧ), НЕ УГЛОВАЯ. Находится неподалёку от лифтов, и в то же время не напротив них, а первой за углом - удачное расположение на площадке! В подъезде на полу кафель. Имеется пандус. Мусоропровод. Видеонаблюдение. Отдельно обратите внимание: лестница располагается рядом с лифтами, что очень удобно в использовании.
Инфраструктура СУПЕР. Сам дом находится поодаль от основной дороги, удачно. Жить тут действительно комфортно и спокойно.
По документам порядок: подходит под ипотеку (помогу с оформлением, если надо), без долгов ФССП / УК / Фонду капремонта, без обременений, без каких-либо детей и маткапитала, один взрослый собственник, никто не прописан, быстрый выход на сделку, ключи в день сделки. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА (без завязки на покупке какой-либо другой квартиры).
Вариант супер. Отличное вложение своих средств.
Помогу продать вашу квартиру на выгодных для вас условиях. Собираю цепочки сделок купли-продажи (альтернативы) любой сложности. Звоните для грамотной консультации по любому своему вопросу (недвижимость/ипотека). Работаю с иногородними.
Звоните, отвечу на вопросы, покажу!
