Описание
Tихaя, тeплая, не coлнечная. Узаконeнная пeреплaнировка.
Пoд oкнами caдик, cтpoится рядом: школа и cтанция метрo.
6-ти кoмнaтнaя oчень комфоpтная и уютная квaртира.
Пpоcмотр вoзможен в любоe вpeмя, по соглaсовaнию.
P.S. Прoшу oбратить Вaшe внимание !!!!!!!
1. Чистaя пpoдажа, в замeн не чего нe пoкупaется и не меняется!
2. В квартире никто не живет, подготовлена к продаже.
3. Передача ключей возможна сразу после полного расчёта.
4. Квартира не солнечная, теплая, тихая - не слышно не машин, не соседей.
5. Вся сумма в договоре.
6. Один собственник. Иных обременений нет. Прописанных нет.
7. Форма расчёта, любая.
8. Узаконенная перепланировка, сделанная грамотно, для комфортной и уютной жизни!
9. Обременение - Ипотека, более 3х лет, Сбербанк. Была под титилом. Остаток меенее 50%. Наичистейшая продажа. Возможно есть вероятность согласования моей пониженной ставки и\или скидки.
Напротив Гостиницы Нiltоn Gаrdеn Inn и фитнес клуба Wоrld Сlаss.
Нет проблем с парковкой (дом - не человейник), оптимальный этаж (нет проблем с лифтами) и транспортная развязка.
*Огромная детская комната 25,2 кв, на полу пробка, застекленный балкон, окна выходят во двор. Возможно комфортно разместить до 7 спальных мест, при желании.
*Возле дома садик и строится школа сдача которой 2025 год.
*В шаговой доступности запланирована станция метро сдача 2026 год.
*Возле дома, зарядная станция для Электромобиля.
*Образцовый дом, аккуратный, тихий, уютный и красивый двор, выложи мягкой плиткой, закрыт со всех сторон шлагбаумами (обсуждается ограждение двора), с парковками проблем нет, добропорядочные соседи.
*Дом ухоженный, ТСЖ свои функции выполняет достойно.
*Удачное расположение, выезд свободный в любую часть города. Рядом Автовокзал и Гостиница Хилтон.
В квартире 3 полноценных спальных комнаты (25,2 на полу пробка, 12,2; 12,1 кВ.), гардеробная (11,8 кВ.) которую можно также сделать комнатой или кабинетом, зал (24,7 кВ.) и столовая (16,6 кВ.) идеально подходит для установки новогодней Ёлки, место для всего предостаточно.
Имеется два остекленных балкона один выходит на улицу, в кафеле с пластиковыми окнами (зал. Фото 27), другой во двор, со шкафами и раздвижными окнами (большая комната - детская. Фото 28).
Две ванные комнаты одна из которых с большим окном 10,3 кВ., есть место для установки при желании сауны.
Электропроводка вся сделана грамотно, выведена в отдельный щеток.
Проведен интернет и ТV от Дом ру, ТV кабель и стационарный телефон Билайн, также установлена сигнализация.
На кухне и в большой ванной комнате установлен Тёплый пол WiFi, кондиционеров нет.
Две двуспальные кровати 180*200 и 160*195 с матрасами Рrаktiс Меmоry Fоаm - НОВЫЕ.
Кому интересно, рядом с домом имеется полноценный подземный, трех уровненный гараж, за дополнительную плату.
Рядом с домом и гаражом есть станция зарядки электромашины.
Помещения на схеме
1. Прихожая.
2. Прихожая.
3. Ванная большая с окном.
4. Комната большая. Детская. Пол пробка с балконом, застеклен. Вольготно возможно разместить 7 детей, на данный момент 2 спальных места 90*200, 80*160. Балкон, застеклен, шкаф.
5. Спальная - кабинет или рабочее пространство для студентка. Кровать 160*195.
6. Спальная хозяйская. Кровать 180*200.
7. Ванная малая.
8. Гардеробная комната.
9. Зал с балконом в кафеле и с пластиковыми окнами.
10. Столовая.
11. Кухня.
