Описание
ЕBРО ДBУШKA — ОДНА ИЗОЛИРOВAНHАЯ КОMHАТA И KУXHЯ-ГOСТИНАЯ.
Сдeлку осущеcтвляeт нaш pиeлтор.
Тoлщина внeшниx стeн: 85 cм., (дoм, как тeрмоc летом не нaгрeваeтся, зимой нe оcтываeт) мeжду соседями 50 см., (сoceдeй не cлышнo) выcотa пoтoлков 275 см.
Пoмещения: прихожая, совмещённый санузел, гардеробная, жилая комната, кухня-гостиная, лоджия.
Дом обслуживает: ООО УК "Меркурий".
Комм. услуги: 3-6 т.р., в зависимости от сезона.
Собственник: 1 (совершеннолетний) с 2015 года. Никто не прописан.
Документ основания права собственности: Договор купли-продажи без использования кредитных средств 2014 год.
Обременения нет, перепланировки нет, документы в порядке, все на руках.
Передача ключей и освобождение квартиры в течение нескольких дней после полной оплаты.
Приборы учета: счётчики воды, однотарифный счётчик электроэнергии. Отопление регулируется по погоде во всём доме. В квартире в среднем +25°С. В санузле полотенцесушитель горячий круглогодично.
Видеонаблюдение: в подъезде и в лифтах.
Два лифта: грузовой и пассажирский.
Подъезд: чистый, ухоженный, просторный, на площадке пять квартир, мусоропровод в отдельной секции, регулярно промывается, без неприятных запахов.
Парковка: закрытая во дворе и открытая вокруг дома.
Инфраструктура: в шаговой доступности от дома расположено несколько продуктовых магазинов, остановки общественного транспорта, средняя школа №82, №1 и №73, детский сад №212 и №132, Сибирский Федеральный Университет, Парк Юннатов, эко-парк Гремячая грива, Академ-парк, дендрарий, Красивый берег, стадион Политехник, лыжная база, 3 бассейна, хвойный лес с ручными белочками, смотровые площадки, 3 км. пешком до ЖД вокзала, 4 км. вдоль берега до центральной набережной, 8 км. до острова Татышев. Воздух в этом районе чистый.
Окна ориентированы на юг, уникальность квартиры в треугольной лоджии, которая отступает от стены на 2 метра и имеет угол обзора свыше 200° из окон лоджии вид на Восток и Запад. В квартире светло, на балконе солнце 12 часов в сутки. Из окон видно больше половины города, праздничные фейерверки, Енисей, трассу Бобрового лога и Каштака, заповедник Столбы, рассветы, закаты, луну, звёзды, планеты, МКС, грозы, радугу, туманы и т.д.
Дополнительно:
Квартиру именно такой планировки легко переделать в 1,5 комнаты, отделив от кухни небольшую площадь для спальни, без оформления документов для перепланировки, так как не затрагиваются никакие несущие конструкции и коммуникации. Пример такой перепланировки на фото.
Квартира с ремонтом от застройщика, позволит вам не переплачивать за демонтаж чужого ремонта, сделанного не по вашему вкусу.
Рядом с домом построена автомобильная развязка, соединяющая микрорайон с Николаевским мостом и центром города. С открытыми окнами не шумно, с закрытыми идеальная тишина. Перед окнами гарантированно не появится дом, закрывающий обзор.
