4-комнатная квартира, 97.8 м2, этаж 2 / 9, на продажу в Красноярске, Светлогорский переулок, 12

### Прoдaeтся проcторная 4-комнaтная квaртирa в сoврeменном киpпичнoм кoмплeкcе с закрытым двopом 

 Aдpеc: Kраcнoяpск, Свeтлогopcкий пeреулок, 12 

####  О кваpтиpе: 

- Общая площадь: 97,8 м² 

- Жилая площадь: 55 м² 

- Куxня: 14 м² (c эргoнoмичным гаpнитуpом и тeхникой в пoдарок!) 

- Этаж: 2/9 (кирпичный дом, 2023 г.п.) 

- Bыcoта потoлков: 2,5 м 

- Планировка: 4 изолированные комнаты, 2 санузла (в одном – теплый пол), балкон 

- Отделка: готова к проживанию, остаются кухня, большой шкаф и кровать 

---

###  Уникальные преимущества квартиры: 

✅ Простор и комфорт 

- Функциональная планировка без лишних коридоров. 

- Одна из комнат с выходом на балкон – идеально для чаепитий с видом на детскую площадку. 

- Два санузла (удобно для большой семьи). 

✅ Ремонт и техника 

- Кухня в эко-стиле с теплым полом и полным набором техники: варочная панель, духовка, вытяжка, посудомоечная машина (остаются в подарок!). 

- Большие окна: тихий двор + уличная сторона для идеального баланса света и тишины. 

✅ Безопасность и удобство 

- Грузовой лифт и мусоропровод в подъезде. 

- Видеонаблюдение во дворе. 

---

###  О жилом комплексе: 

 Теплый кирпичный дом – экономия на отоплении зимой. 

 Закрытый двор с парком, детскими и спортивными площадками (баскетбол, тренажеры). 

 Парковка по периметру – места для жителей. 

---

###  Инфраструктура в шаговой доступности: 

- Детские сады №30, №277 

- Школа №24 

- Кафе, пекарни, магазины 

- ТРЦ «Планета» – 5 мин. 

- Остановки транспорта – быстрый выезд на Октябрьский мост, ул. Авиаторов, 9 Мая. 

- Спорт и отдых: 

- Ледовые арены «Арена-Север» и «Кристалл» (10 мин.) 

- Строящийся аквапарк и станция метро 

- «Татышев-парк» – 10 мин. на машине 

---

###  Условия продажи: 

- Покупатель не оплачивает комиссию – чистая сделка. 

 Звоните! Проведу экскурсию, отвечу на все вопросы! 

---

###  Почему стоит купить именно эту квартиру? 

- Новый дом без проблем старых построек. 

- Готовая инфраструктура – не нужно ждать годы развития района. 

- Подарочная техника и мебель – заезжайте и живите! 

- Тихий зеленый двор + безопасность для детей. 

Идеальный вариант для семьи! ✨