1-комнатная квартира, 40.6 м2, этаж 1 / 10, на продажу в Красноярске, улица Весны, 17

Пpoдaeтся однoкомнатная квартиpа плoщадью 40,6 м² нa пеpвoм этaже дecятиэтaжнoгo дoмa с качеcтвeнным евpоpeмoнтом и прoдуманной планиpовкoй. 
✔ Пoмещениe paздeлeнo нa две нeзавиcимые cтудии c отдельными санузлaми — перeплaнирoвкa официaльно узaконена в Росpееcтpе. 
✔ Bысота потолков 2,6 м создает ощущение простора, окна выходят во двор, обеспечивая тишину и отсутствие уличного шума.
✔  Кухня площадью 9 м² оснащена современной мебелью и техникой: варочной панелью, холодильником и стиральной машиной с сушкой.
✔  В каждой студии установлены новые кондиционеры, телевизоры, продуманы системы хранения и спальные места.  

✔ Объект полностью подготовлен для коммерческого использования:  
✔ проведен капитальный ремонт с заменой всей сантехники и электропроводки, 
✔ выровнены стены и потолки,
✔  уложен ламинат 33 класса с дополнительной защитой швов.

✔  В стоимость включена вся мебель и техника — от диванов и кроватей с ортопедическими матрасами до кухонных гарнитуров, светильников и даже штор. 
✔  Установлены металлические входные двери, разведены отдельные счетчики на электричество и воду, что упрощает учет расходов при сдаче.  

✔ Квартира находится в зоне с высокой арендной востребованностью:
✔ одна студия уже приносит доход от 29 000 руб./месяц при долгосрочной аренде или до 3 000 руб./сутки при посуточной. 

✔ Обслуживание объекта максимально упрощено: 
✔ соседние помещения нежилые, входы в них не связаны с подъездом, что исключает конфликты с жильцами. 
✔ Коммунальные платежи составляют всего 2 500–5 000 руб./месяц. 
Для сравнения: апартаменты площадью 20 м² в этом районе обходятся в аналогичную сумму, но влекут коммерческие тарифы на ЖКУ (от 12 000 руб./месяц), ограничения на самостоятельную сдачу и отсутствие прописки.  

✔ Объект идеален для инвесторов: пятилетняя история аренды подтверждает стабильный спрос, а комплектация техникой и мебелью позволяет начать зарабатывать сразу после покупки. 
✔ Возможны ипотека, покупка долями или рассмотрение варианта переуступки с действующей кредитной нагрузкой (3 млн руб. под 12% 2годовых). Полная окупаемость — 5 лет.
✔  Удобство управления двумя студиями в одном месте сокращает затраты на клининг и обслуживание, а наличие стиральных машин с сушкой устраняет необходимость внешнего прачечного сервиса.
✔ Возможно дистанционное заселение: установлены боксы для ключей и электронный замок, видеонаблюдение для контроля количества людей при заселении.
Квартира расположена на всех площадках бронирования и работает уже сегодня.

Звоните  чтобы договориться о просмотре! 

Код пользователя: 182254
Номер в базе: 8477197