2-комнатная квартира, 56.9 м2, этаж 5 / 5, на продажу в Красноярске, улица Обороны, 2А

### ✨ Пpодaётcя двухкoмнатнaя квартира c дизайнeрcким ремонтoм в истopичecкoм цeнтpе Краcноярскa ✨  
 Aдрec: ул. Oбоpoны, 2а (сквep им. Суpикoвa, вид на Прaвитeльcтво Kрасноярcкoгo крaя)  
 Площадь: 56,9 м² (жилaя – 32 м², куxня – 11,8 м²)  
 Дом: киpпичный, 5 этaжей (1950 г. пoстpoйки), выcoта пoтолков – 3 мeтрa  
 Услoвия: oдин cобственник, чистые документы, без комиссии  

---  

###  О КВАРТИРЕ:  
✔ Дизайнерский ремонт – полная замена полов, электрики, сантехники и радиаторов  
✔ Панорамные окна с видом на сквер – тишина, зелень и историческая архитектура  
✔ Просторная кухня с встроенной техникой:  
   - Варочная панель  
   - Духовой шкаф Наnsа  
   - Посудомоечная машина  
✔ Стильная ванная с инсталляцией и диспенсером  
✔ Умная планировка – продуманные зоны хранения, ниши в прихожей  
✔ Остаётся вся мебель и техника – можно заезжать и жить  

---  

###  О ДОМЕ И ДВОРЕ:  
- Закрытая территория за шлагбаумом  
- Наземная парковка для автовладельцев  
- Уютный благоустроенный двор с детской площадкой и зелеными насаждениями  
- Бункер (дополнительная безопасность)  
- Высота потолков 3 метра – ощущение простора  

---  

###  ЛУЧШАЯ ЛОКАЦИЯ В КРАСНОЯРСКЕ:  
- Вид на сквер им. Сурикова – тихо, красиво, престижно  
- 2 минуты до набережной Енисея  
- Рядом:  
   Престижные учебные заведения:  
  - Лицей №2 (со спортивными классами гимнастов и пловцов)  
  - Школа №32  
  - Детские сады №248 и №295  
  - Красноярский государственный педагогический университет  
  - Институт культуры и спорта  
  - Академия труда и социальных отношений  
  - Сибирский институт искусств  
  - Красноярский государственный аграрный университет  

 Спортивные объекты:  
  - Бассейн "Энергия"  
  - Академия спорта "Я чемпион"  

️ Инфраструктура:  
  - Рестораны (в т.ч. «Чешуя» от Веllini Grоuр)  
  - Театры, музеи  
  - Магазины, кафе  
  - Идёт реставрация Центрального парка – станет ещё комфортнее!  

- Отличная транспортная доступность – остановки в шаговой доступности  

---  

###  ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ?  
✅ Уникальное расположение – центр города, но тихо и зелено  
✅ Готовый ремонт – не нужно вкладываться  
✅ Высокие потолки – редкий формат для сталинок  
✅ Вся инфраструктура под рукой – от школ до театров  
✅ Закрытый двор + парковка – безопасность и комфорт  
✅ Идеально для семей с детьми – лучшие школы и сады рядом  
✅ Перспективный район – реставрация парка повысит престиж локации  

---  

 Звоните прямо сейчас! Такие квартиры в центре с ремонтом и видом на исторические места продаются редко. Идеальный вариант для жизни, инвестиций или обучения детей в престижных учебных заведениях!