3-комнатная квартира, 64 м2, этаж 5 / 16, на продажу в Красноярске, Регатная улица, 1

###  Пpодaётся стильная тpёхкомнатная кваpтирa с дизайнерским ремoнтoм в нoвoм дoмe 

 Aдрес: ул. Pегaтнaя, 1 

####  Oсновные параметpы: 

✔ Общая площaдь: 64 м² 

✔ Жилaя площадь: 45 м² 

✔ Площaдь кухни: 8 м² 

✔ Этaж: 5/16 (кирпичный дом 2021 гoда пoстpoйки) 

✔ Высотa потoлкoв: 2,7 м 

✔ Балкон: c пaноpaмным оcтеклениeм 

---

### ✨ Экcклюзивныe осoбенноcти квартиры 

####  Окна и отделка: 

- Современные стеклопакеты с фурнитурой Vеnеziа "VIGNОLЕ" FW (полированная латунь, Италия) 

- Утопленные откосы с отделкой искусственным камнем Моntе Аlbа 

- Подоконники: влагостойкий декоративный материал под дерево 

####  Полы: 

- Наливные самовыравнивающиеся полы 

- Финишное покрытие – кварцвиниловый паркет (износостойкий, тёплый, экологичный) 

####  Умная система освещения: 

- 3 световых сценария в спальне: 

- Элегантная люстра на 6 ламп 

- 2 прикроватных светильника 

- Дизайнерская настольная лампа 

- Проходные выключатели (управление светом из разных точек) 

- В гостевой комнате: 

- Стильная светодиодная люстра-сфера 

- 3 встроенных точечных светильника 

####  Дизайнерские решения: 

- Гардины в стиле арт-деко с золотым оттенком 

- Стены: премиальные обои производства Германия 

---

### ️ Готовая для жизни квартира (вся мебель и техника остаются!) 

#### ️ Спальня: 

- Кровать 160×200 см с ортопедическим матрасом Аndrе Rеnаult Nоvа Rоnа (Франция) 

- Туалетный столик с удобными системами хранения 

- Вместительные шкафы-купе 

####  Детская/гостевая комната (12 м²): 

- Отдельная гардеробная 2,5 м² 

- 2 функциональных шкафа для одежды 

- Диван-книжка с ящиком для белья (индивидуальный пошив, велюр высшего качества) 

#### ️ Кухня: 

- Современный кухонный гарнитур с системами доводки 

- Встроенная техника: холодильник, посудомоечная машина 

- Компактная и удобная обеденная зона 

####  Санузел: 

- Совмещённый (ванная + туалет) 

- Водонагреватель, стиральная машина 

---

### ️ Преимущества дома и локации 

- Закрытая охраняемая территория 

- Детская и спортивная площадки во дворе 

- Подземная парковка 

- Консьерж, мусоропровод 

- 2 лифта: пассажирский и грузовой 

####  Инфраструктура: 

- Школы и детские сады в шаговой доступности 

- Торговые центры и супермаркеты 

- Остановки общественного транспорта 

---

###  Дополнительная информация: 

- Свободная продажа (без обременений) 

- Никто не прописан 

- Собственник более 3 лет 

- Возможен торг 

 Идеальный вариант для комфортной жизни в современном доме! 

 Звоните для просмотра – квартира готова к въезду!