Описание
Прoдаётся 1-комнaтнaя квaртира 35,3 м² (ул. Шевчeнко, 28A, Ленинcкий рaйон, Крaснoяpcк)
**Лoкaция: Жизнь у вас под oкнами!**
* **Тoчка нa кapте:** ул. Шeвчeнкo, 28А, 8/9 этаж. Кирпичный, кpeпкий дoм 1990 гoдa. Тиxий двоp внутpи квapтaлa.
* **Cветло и комфoртнo:** Окна на сeвeрo-зaпад – cолнце бeз жaры, всегда хоpошеe ocвещение.
* **Всё РЯДОМ, реально шагами:**
* **Еда:** 35 магазинов! От "Русского Разгуляя" (8 м) до "Маминого стола" (19 м) и других (30 м) – выбор за вами.
* **Здоровье:** 16 аптек ("Аюрведа" - 14 м, "24 плюс" - 185 м).
* **Кафе:** 21 место – от пекарни "Бублик да Булочка" (24 м) до кафе-бара "Вlасk bоss" (102 м).
* **Красота:** 30 салонов (стрижка в 39 м, маникюр в 58 м).
* **Дети:** 11 садиков (№271 - 121 м), 6 школ (Средняя №31 - 148 м).
* **Медицина:** КДЦ в 808 м.
* **Двор для жизни:** Места для парковки есть! Детская и спортивная площадки – активный отдых не выезжая.
* **Доберётесь легко:** Удобный выезд – центр, работа, учёба в любой части города.
**Квартира: Простор и возможности!**
* **Нестандартная спальня 18 м²:** Целых два окна! Легко зонируйте: здесь поместится и спальня, и уголок для отдыха/гостиная. Простор чувствуется сразу.
* **Кухня 9 м² – уже готова:** Кухонный гарнитур на месте (остаётся вам!), готовьте с комфортом.
* **Практично:** Совмещенный санузел, место под гарнитур/гардеробную в коридоре.
* **Балкон:** Ваш уголок для чашечки кофе или хранения сезонных вещей.
* **Ремонт – чистый лист:** Косметический ремонт сделан. Заезжайте и живите или воплощайте СВОЙ дизайн без проблем с демонтажем.
**Цена и Выгода: Считаем плюсы!**
* **Цена привлекательна для Ленинского района** с такой насыщенной инфраструктурой.
* **Инвестиции? Отлично!** Арендный поток обеспечен – реальный доход **от 23 000 руб./мес.** Арендаторы здесь точно будут!
* **Юридически чисто – спите спокойно:**
* НИКАКИХ проблем: нет обременений, долгов, арестов, прописанных.
* МСК не использовался.
* Собственность больше 5 лет.
* Сделка – быстро и прозрачно.
**Кому Сюда?**
* **Первый свой дом?** Идеальный старт: тихо, зелено, всё под рукой, транспорт рядом.
* **Инвестор?** Стабильный доход от аренды в востребованном районе. Окупаемость просчитана.
* **Цените удобство?** Проснулся – аптека, магазин, кофе, садик/школа – всё в минутах ходьбы. Экономия времени и сил!
**Звоните прямо сейчас!** Покажем квартиру сегодня, ответим на вопросы, организуем сделку БЫСТРО (часто за 3-5 дней!) и безопасно. Не упустите выгодный вариант в отличном месте!
