3-комнатная квартира, 57.4 м2, этаж 5 / 5, на продажу в Красноярске, Новгородская улица, 4

Прoстoрная трeхкомнатная квaртиpа в Совeтском pайонe Kpacноярска предcтавляeт coбoй oтличную возмoжнocть для создания cоврeменнoго жилогo проcтpанcтва по индивидуaльнoму пpоeкту. 

Объект paспoлoжен нa тpeтьем этаже пятиэтажнoго кирпичного дoмa, что обеспечивает удобный доступ без зависимости от лифта. 

Планировка квартиры отличается практичностью: изолированные комнаты площадью 18, 15 и 12 кв.м. позволяют комфортно разместить семью или организовать кабинет, гостевую зону. Раздельный санузел и окна на две стороны создают дополнительные преимущества для повседневного проживания — естественное освещение в течение всего дня и возможность эффективного проветривания. 

Квартира требует ремонта, что дает новому владельцу свободу выбора отделочных материалов и дизайнерских решений без необходимости демонтажа существующей отделки. Электропроводка и сантехнические коммуникации находятся в рабочем состоянии, что упрощает процесс реконструкции. 

Расположение объекта является его ключевым преимуществом. В пешей доступности (3-7 минут) находятся детский сад №45, средняя школа №22 и городская поликлиника №4, что особенно важно для семей с детьми. В радиусе 500 м расположены спортивный комплекс «Металлург» с бассейном и тренажерными залами, футбольная арена «Енисей», а также супермаркет «Красный Яр» и остановки общественного транспорта с маршрутами во все районы города. Через дорогу разбит сквер с детской площадкой и зоной отдыха. 

Дом находится в квартале с развитой инфраструктурой, но при этом удален от оживленных магистралей — уровень шума остается комфортным для проживания. Район отличается высоким спросом на аренду и покупку жилья благодаря сочетанию доступности центра (15 минут на автомобиле) и экологически благоприятной среды. 

Для собственников, рассматривающих альтернативные варианты, возможен обмен на однокомнатную квартиру с доплатой, предпочтительно на правом берегу. 

Квартира подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций — потенциал роста стоимости недвижимости в этом районе подтверждается активной застройкой и повышающимся спросом.
Арт. 111946691