Офис, 80 м2, на продажу в Красноярске, проспект Мира, 7А

Продается двухуровневый офис на 5-6 этажах офисного центра на пр. Мира, 7А, общей площадью 80 кв.м. (инвестиционная модель).
В стоимости учтен ремонт в стиле ЛОФТ (3-6 месяцев) с увеличением площади и оформлением документации. Высота потолков 5,9 метов сейчас (2,8 метра на этаж).

Полностью занимаемся управлением зданием и знаем все технические нюансы данного помещения и здания целиком.

Срок окупаемости проекта 6,5 лет. (доход 84 тр в месяц, доход чистый 72,8 тр в месяц). Доходность аренды 14,9% чистыми.

Покупка без кредита, так как будет проблемно будет сделать ремонтные работы в залоге у банка. Стоимость продажи после реконструкции и сдачи в аренду 8,8 млн. рублей. Доходность на продаже 40% годовых.

Офисный центр, в котором находится офис, ocнaщен всеми необходимыми инженерными сетями и коммуникациями, лифтом, охранно-пожарной сигнализацией, мощность электроснабжения - 300 кВт, лифт пассажирский.

Чистый арендный доход 72 800 руб./мес. Срок окупаемости 6 лет 6 месяцев. 
Звоните, расскажем этапы более подробно про этапы, сроки и стоимость. Проект очень интересный.