Офис, 246.6 м2, на продажу в Красноярске, улица Красной Армии, 18

Пpодаетcя/Cдaется коммерчeскoе пoмещениe плoщадью 246,6 м² нa улице Kpacнoй Армии в Крacнояpcке, paсполoжeннoе на пeрвoй линии в нeпоcредственной близocти от краевой aдминистpации. 

PEАЛЬHOМУ ПOKУПАTEЛЮ TОPГ 

Объeкт сoстоит из двух урoвней: пeрвый этаж (70 м²) и цоколь (176,6 м²), что позволяет гибко использовать пространство под офис, представительский бизнес или торговую точку. Помещение находится в историческом центре города с высокой деловой активностью и стабильным трафиком.

Транспортная доступность — ключевое преимущество локации: в пешей доступности две строящиеся станции метро («Вейнбаума» и «Красная площадь»), что в перспективе увеличит пассажиропоток и коммерческую привлекательность объекта. В радиусе 5 минут ходьбы расположены ТЦ «Квант», отделения банков, рестораны, отели и государственные учреждения, обеспечивая постоянный поток клиентов и арендаторов.

Рынок коммерческой недвижимости центра Красноярска демонстрирует устойчивый рост: за последний год цены на качественные помещения выросли на 15%, а спрос продолжает опережать предложение. Ставки аренды в этой локации стабильно повышаются, что делает объект выгодной инвестицией с потенциалом пассивного дохода. Текущий владелец продает помещение в инвестирование средств в развитие бизнеса, что открывает возможность для нового собственника зайти на рынок на привлекательных условиях.

Планировка помещения позволяет адаптировать его под различные форматы использования: от офиса открытого типа до зонированного пространства с отдельными кабинетами или торговыми витринами. Высокая проходимость места гарантирует видимость для клиентов и партнеров, а статусная локация усиливает репутацию бизнеса. Для детального осмотра и обсуждения условий сделки доступен показ в удобное время. Объект представляет собой редкое предложение в центре Красноярска с четкими перспективами роста стоимости и ликвидности.