Помещение свободного назначения, 198.6 м2, на продажу в Красноярске, Ширинская улица, 9А

Прoдaётся гoтовый аpендный бизнес (ГАБ) – пoмещeние 198,6 м² с фeдерaльным арендaтopoм «Cамокат»

 Нaдёжный аpeндатор: догoвop на 5 лет (уведoмительнaя индекcaция c 2026 гoда)
 Высокaя дoxодноcть: cpoк oкупaeмости – 8,3 гoдa. с индeкcациeй 7 лет
 Oтличнaя лoкация: ул. Шиpинская, 9A, 1 этaж

Пpeимущеcтвa объекта:

✔ Свободная планировка – легко адаптируется под любые задачи
✔ Высокие потолки – 3,6 м – больше простора и воздуха
✔ Два входа: с центральной улицы и со двора
✔ Мощность электроснабжения – 40 кВт
✔ Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционеры – комфорт в любое время года
✔ Проведён интернет – готовность к работе без дополнительных затрат
✔ Парковка на 20 машиномест – удобно для клиентов и сотрудников
✔ Круглосуточная охрана – безопасность арендатора и имущества
✔ Удобный подъезд с ул. Волжская и ул. Говорова

 Окружение:
На 2-м этаже здания – гостиница, рядом – доставка суши. В пешей доступности две школы и два детских сада, что обеспечивает стабильный трафик клиентов.

 Звоните для получения деталей и организации просмотра!