Помещение свободного назначения, 510 м2, на продажу в Красноярске, проспект имени Газеты Красноярский Рабочий, 27с64

Пpодажa здания cвoбодного назначeния с зeмлей в г. Kpacнoяpскe oкoлo TЦ Mега 

Здание сoстоит из 2х этaжeй:

- 1 этaж - aвтo бокс 255 м2

- офиcные помещения общей плoщaдью 255 м2

Лoкация помeщения: Крaсноярcкий paбoчий 27 стр 64

Ценa: 30 000 000 pублей

Oбщaя площaдь: 510 м²

Oписание:

Пpедлагаю к прoдaже 2х-этaжнoe здание свободного назначения с отличным расположением.

На второй линии от основной улицы правого берега (от улицы проспекта имени газеты Красноярский рабочий) в шаговой близости от ТЦ «Мега» (за зданием). 

Недалеко остановка общественного транспорта «Пенсионный фонд» (около 4-5 минуты ходьбы).

Имеется парковка на 12 автомобилей перед зданием (собственная)

1 этаж:

⦁ обогреваемый бокс площадью 255 м² 

Оборудован: роботом-колиам на угле/пеллетах, установлены тепловые вулканы (для отопления помещения)

⦁ Пол: керамическая плитка.

⦁ Санузел отдельный.

Стабильный арендатор. Автосервис «Автотрейд». Помещение в аренде с 2015 года

2 этаж:

⦁ Офисные помещения общей площадью 255 м2: 

• Всего 9 кабинетов (5 из них с окнами, 4 из них без окон) каждый площадью от 20 до 30 м².

• второй этаж отапливается при помощи батарей (они есть в каждом офисе и в местах общего пользования)

⦁ Отделка: натяжной потолок, точечное освещение, пластиковые окна, двери в кабинеты с замками.

⦁ 2 отдельных санузла

⦁ Щитовая комната с резервным 3х ступенчатым электро-котлом на 36кВт

• на данный момент около 80% офисов сданы в аренду

Дополнительные преимущества:

⦁ уличный склад площадью 10м кв рядом со зданием (для хранения пеллет, угля и т.п.).

⦁ Все коммуникации: вода, электроэнергия, септик.

⦁ Высокая доходность и окупаемость 10-11 лет: 

Подробный расчет при необходимости предоставим по запросу.

Отличная цена за 1 м2 на рынке похожих предлагаемых к продаже нежилых помещений , всего 58824 рубля.

Можете приобрести для личного использования или как инвестицию с действующими арендаторами.