Помещение свободного назначения, 295.5 м2, на продажу в Красноярске, проспект Мира, 94Г

Гoтoвый бизнес в центре города. Прoдажa гаcтpоклаcтера c apeндaторами. ГАП 6.5 млн pуб.

Уникaльноe пpедлoжeние! Прoдaeтся отдeльно стoящеe иcторическoe здание общей площaдью 295.5 м² пocлe кoмплекснoй pенoвaции. Рacпoложeнo в самом сeрдце гоpoда, в пешей доступности от главных достопримечательностей. Объект представляет собой готовый и успешный гастрокластер «Подворотня» со стабильными арендаторами.

Ключевые преимущества для инвестиций:

—  Готовый бизнес: Стабильный арендный доход. Годовой арендный платеж (ГАП): 6 543 336 руб. Месячный (МАП): 545 278 руб.

 —  Уникальная история: Зданию около 100 лет. В прошлом — каретные мастерские и конюшни. Полностью сохранен и восстановлен аутентичный дух эпохи с современными элементами.

 —  5 изолированных помещений: Здание разделено на 5 коммерческих помещений (от 38.9 до 75.2 м²) с отдельными входами и кадастровыми номерами. Идеально для формата кластера.

 —  Проведена полная реставрация: Укреплены стены, заменена крыша и все коммуникации, восстановлена кирпичная кладка, воссозданы каретные двери.

 —  Собственность: На здание и земельный участок оформлены права собственности. Не является объектом культурного наследия (ОКН).

 —  Удобная инфраструктура: Благоустроенная территория с авторским освещением, новой брусчаткой и единым дизайн-кодом.

Технические характеристики:

— Общая площадь: 295.5 м²

 — Площади помещений: 57.9 м², 75.2 м², 38.9 м², 73.3 м², 50.2 м²

 — Этажность: 1 этаж и цоколь

 — Высота потолков: 4 м

 — Электроснабжение: 120 кВт (индивидуальные счетчики в каждом помещении)

 — Статус: Собственность

 — Земельный участок: В собственности

Объект идеально подойдет:

— Для инвестора, желающего получать пассивный доход от уже сданной в аренду недвижимости.

 — Для девелопера, ценящего уникальные объекты с историей.

«Подворотня» — это яркий пример успешной культурной интеграции истории, современного бизнеса и искусства. 
Все арендаторы работают на долгосрочной основе.

Пишите, Мария