Помещение свободного назначения, 521.2 м2, на продажу в Красноярске, Тальниковая улица, 12

Продаeтcя отдeльнo стоящее нeжилоe здание 2021 гoда постpойки пo aдpecу: г. Kраснoярск, ул. Tальниковая, 12. Общая плoщaдь здания  521,2 м2, из ниx:  первый этаж  177 м2, втоpoй этаж  174,2 м2, мaнcаpдa  170 м2. Bысотa этажа 3,2м.  Зeмельный учаcтoк площaдью 547 м2 в Cобствeннoсти. Ecть возмoжнoсть увeличить плoщaдь учаcткa на 300 м2. На пpилeгающей к здaнию территории  возможно припарковать более 20 легковых автомобилей. Подъезды и территория хорошо освещается от дорожного освещения с 2х сторон.

Характеристики здания.
Здание колонного типа, свободная планировка каждого этажа (возможна перепланировка). Наружные стены выполнены из "сэндвич-панелей" толщиной 150 мм. светло бежевого цвета. 
Кровля мансардная двускатная из "сэндвич-панелей" толщиной 200 мм.
Окна выполнены из ПВХ-профиля белого цвета с трехкамерными стеклопакетами. 
Полы: монолитная армированная плита из бетона с покрытием керамогранитной плиткой. 
На каждом этаже установлена система вытяжной вентиляции с механическим и естественным побуждением. Здание обеспечено автоматической системой пожарной сигнализации. Предусмотрена возможность аварийного подключения генератора.

Коммуникации.
Водоснабжение: централизованное городское. Дополнительно имеется скважина, установлена накопительная емкость для воды.
Канализация  два септика по 5 м3.
Выделенные электрические мощности согласно ТУ  60 кВт (при возможности увеличения).
Освещение  светодиодные энергосберегающие светильники. 
Теплоснабжение  встроенная электрическая котельная мощностью 30кВт. Предусмотрена возможность твердотопливного отопления (котел есть). Водонагреватель холодной воды, тепловая завеса на входную группу.

Расположение
В перспективном,  экологически чистом районе. Через дорогу идет строительство многоэтажного жилого комплекса, «Юдинский» на 36 000 жителей, предусмотрена школа, 3 детских сада и другая инфрастуктура. Застройщик «Монолит Холдинг». К комплексу примыкает гольф-клуб и экопарк «Юдинская долина». Возводят «Оздоровительно-реабилитационный центр». 

Транспортная доступность.
Удобный проезд по хорошей  асфальтированной дороге с улиц Стасовой, Становой . Рядом расположены остановки общественного транспорта (автобусы  14, 38, 71, 80). В дальнейшем планируется увеличение автобусных маршрутов. Кадастровый номер 24:50:0100478:1173