Описание
Предлагается к продаже производственная база, расположенная по адресу: г. Красноярск, ул. Кразовская, 4 (кадастровый №24:50:0400411:35). Объект расположен в промышленной зоне, с удобными подъездными путями. В непосредственной близости от земельного участка (40 м.) проходит железнодорожная ветка, что позволит сделать ж/д тупик на земельном участке. Подъездная автодорога до объекта выложена железобетонными плитами.
Вид разрешенного использования земельного участка – «для производственной деятельности», «для иного использования». Комфортная арендная плата за земельный участок 9,5 Га - 1,1 млн. в год.
На земельном участке расположены объекты незавершенного строительства, а именно:
Производственный корпус, степень готовности 85%, у объекта полностью закрыт контур (Смонтированы стены, кровля, окна). Необходимо провести работы по внутреннему насыщению объекта (устройство полов, освещения).
Офисное здание, степень готовности 95%, у объекта смонтированы стены, кровля, окна. В здании частично (50%) сделан ремонт, под офисы;
Производственный цех, степень готовности 50%, у объекта смонтирован металлокаркас, необходимо обшить стены, смонтировать кровлю и сделать внутреннее обустройство;
КПП и Трансформаторная подстанция, степень готовности 100%, объекты полностью пригодны для эксплуатации;
Ограждение (забор), протяженностью 1,4 км., представляет из себя бетонный забор.
Продаваемые объекты:
Право аренды земельного участка, площадь – 90.480 кв.м., срок – до 2070 года;
Производственный корпус, площадь - 19.179,5 кв.м., материал – металлокаркас, стены – сэндвич панели;
Офисное здание, площадь – 2.166,7 кв.м., материал – кирпич, кровля – металлочерепица;
Производственный цех, площадь 1.447,7 кв.м., материал – металлокаркас;
КПП, площадь – 12,2 кв.м.;
Трансформаторная подстанция, площадь – 104,1 кв.м.;
Ограждение (забор), протяженность – 1.356,9 кв.м.
В прошлом году, на земельном участке было проведено благоустройство, спилены деревья, сделана планировка участка.
Готовы предоставить комплект чертежей и планировок на объекты.
Обременения отсутствуют, быстрый выход на сделку. Объекты в собственности юр.лица.
