Производство, 2826 м2, на продажу в Красноярске, улица Пограничников, 36с3

Пpoмышлeнный комплeкс KИСК:rеКОHСTРУКЦИЯ прeдлагaет помещeния для пpoизвoдcтвенных, складcкиx и логиcтичeскиx нужд в Cоветcкoм pайонe Крacноярска. Общая плoщaдь здания составляет 129 024 кв.м, при этoм дoступны пoмещeния pазличныx кoнфигурaций и площадей под индивидуaльныe тpебовaния. В рaмках pеконструкции выполняется замена сэндвич-панелей, организация сквозных ворот, ремонт кровли и полов. Габариты одного из помещений — 18×157 м с шагом колонн 18 и 24 м, что позволяет восстановить мостовые краны при необходимости. Электроснабжение объекта обеспечивается через собственные трансформаторные подстанции с текущей мощностью 5 МВт и возможностью увеличения до 35 МВт.

Комплекс расположен по адресу ул. Пограничников, 36, в трех километрах от микрорайона Солнечный, рядом с алюминиевым заводом. Транспортная доступность высокая: в непосредственной близости проходят федеральная трасса (Енисейский тракт) и железнодорожная магистраль. Территория площадью 76 га включает 20 зданий производственного и административного назначения общей площадью 200 000 кв.м. Инфраструктура комплекса включает подъездные автомобильные и железнодорожные пути протяженностью более 9 км с разгрузочными площадками, что упрощает логистику.

Для арендаторов и покупателей доступны дополнительные опции: установка мини-козловых кранов, монтаж системы отопления, организация охраны (КПП на въезде, возможность выделенного КПП для разгрузки). Водоснабжение осуществляется из артезианской скважины глубиной 94 м. Все объекты имеют правоустанавливающие документы, территория находится в долгосрочной аренде.

Стоимость помещения до реконструкции — 17 000 руб./кв.м, после завершения работ — 35 000 руб./кв.м. Арендная ставка — 250 руб./кв.м. Возможны различные форматы сотрудничества: прямая продажа, долгосрочная аренда или инвестиционный проект. Объект подходит для предприятий тяжелой и легкой промышленности, складов, логистических центров и других коммерческих нужд, требующих масштабных площадей и развитой инфраструктуры.