Склад, 3500 м2, на продажу в Красноярске, Енисейский тракт, 16

Предлагается к продаже современный складской комплекс, расположенный на первой линии Енисейского тракта в составе сформированного торгово-складского кластера.
 
 

    Локация

 Объект расположен всего в 1 км от развязки, обеспечивающей быстрый выезд на Северное шоссе , а также удобное сообщение с деловым центром города.
 
Енисейский тракт позволяет оперативно выезжать на федеральную трассу Р-255 "Сибирь" без необходимости проходить через городские ограничения для грузового транспорта.
 
 
 Одним из главных преимуществ объекта является не только его текущее расположение, но и долгосрочный потенциал территории.
  
 Енисейский тракт и прилегающая зона Северного шоссе уже сформировались как основной логистический коридор Красноярска. Именно сюда в последние годы смещается развитие складской, транспортной и производственной недвижимости.
 
 В отличие от многих городских площадок, которые постепенно попадают под жилую застройку и ограничения для грузового транспорта, данная территория сохраняет промышленно-логистическую специализацию. Это означает, что через несколько лет здесь по-прежнему будут востребованы склады, производственные базы и распределительные центры.
 
 

    Земельный участок:

   
 89 соток ровной территории
 Земли населенных пунктов
 Разрешенное использование: складская деятельность
 Для складской недвижимости такой объём земли позволяеторганизовать полноценную логистическую 
 инфраструктуру: 
 
 - удобный заезд и разворот еврофур;
 - стоянку грузового транспорта;
 - площадки открытого хранения;
 - размещение спецтехники и дополнительной погрузочно-разгрузочной зоны. 
 
 В условиях дефицита крупных земельных участков вблизи Красноярска наличие собственной территории такого размера существенно повышает ликвидность объекта и создаёт возможности для дальнейшего развития бизнеса.
 
 

    Здания

 
 В отличие от многих современных легковозводимых складов, объект выполнен в капитальном исполнении. Конструктив предусматривает стены из бетонных блоков, промышленные бетонные полы с упрочненным верхним слоем и надежные несущие конструкции, рассчитанные на длительный срок эксплуатации.
 
 Проектировались склады для хранения тяжелой продукции промышленного назначения, что предъявляет повышенные требования к прочности здания и эксплуатационным характеристикам объекта.
 Для собственника это означает надежность конструкций, устойчивость к интенсивной эксплуатации и минимальные затраты на поддержание основных строительных элементов в рабочем состоянии.
 
 
 Площадь строений:
 Склад 1 - 1 500 м²
 Склад 2 - 2 000 м²
 Общая площадь комплекса:
 3 500 м²
 

    Характеристики

 Высота здания до 8,9 м
 Высота потолков 6 м
 6 ворот - шириной до 4.8м, высотой 4.2м
 Бетонные полы с упрочненным покрытием (топпинг)
 Расстояние между колоннами - 12, 9, 4.5м
 Пандус
 
 Электроснабжение — 100 кВт с возможностью увеличения мощности
 Центральное водоснабжение
 Отопление от котельного оборудования
 Канализация — септик
 
 
 
 
 

    Персональное мнение

 
 
 На рынке Красноярска