Склад, 645 м2, на продажу в Красноярске, улица Кутузова, 1с48

Арт. 102834985     Предлагаем к продаже производственно-складской комплекс, расположенный в Кировском районе г. Красноярска по адресу: ул. Кутузова, зд. 1, стр. 48
Подъезд круглогодичный ровный по асфальто-бетонному покрытию с улицы Мичурина ( поворот на ул. Кутузова ) с возможностью доступа крупнотоннажного грузового транспорта.
Земельный участок ровный, в форме широкого прямоугольника с небольшим выступом, общей площадью 3309 м2 ( 33 сотки), Разрешенное использование: размещение объектов производственного назначения.
    Кадастровый номер земельного участка 24:50:0600031:1233
Участок в собственности. Участок огорожен по периметру. На въезде на территорию базы  ворота и пункт охраны.
     На территории расположены два отдельно-стоящие капитальные нежилые здания.
     Основное здание общей площадью 410,5 м2 по внутреннему обмеру. Одноэтажное на железобетонном фундаменте, несущие стены по периметру здания выполнены из кирпича и железобетонных панелей с утеплением, оконные блоки- ПВХ.  Чердачное перекрытие- железобетонные плиты. Основное помещение в здании общей площадью примерно 330 м2., по внутреннему обмеру примерно 18 м. на 18 м. В помещении вертикально расположены четыре железобетонные несущие колонны на расстоянии примерно 6 м. друг относительно друга и также относительно несущих стен периметра здания. Высота потолка в основном помещении здания незначительно отличается: в дальней части- 4,4 м., в центральной части- 4,6 м., в ближней части- 4,8 м.  Со стороны центрального проезда к базе расположены первые ворота  для въезда в основное помещение здания. Вторые ворота для въезда в основное помещение здания расположены с правой стороны здания сбоку- въезд через них осуществляется с территории базы.  В ворота может въехать фура без прицепа. В помещении оборудована смотровая яма.
В офисной зоне здания  расположены кабинет руководителя, раздевалка для персонала, душ, туалет.
В технической зоне здания расположены электрощитовая и автономная котельная.
Электричество напряжение 220 В и 380 В. Мощность 60 кВт.- при необходимости можно увеличить.
Отопление- автономный котел на угле с разводкой по батареям по всему зданию.
Вода поступает от автономной скважины.
Водоотведение- септик.
При необходимости можно подключить центральное отопление и водоснабжение.
       Второе здание общей площадью 234,4 м2 по внутреннему обмеру. Одноэтажное капитальное здание на железобетонном фундаменте  с двумя воротами с возможностью заезда двух фур. Есть электричество и автономное отопление.
       Комплекс можно использовать в качестве автосервиса грузовых и легковых автомобилей, в качестве склада готовой продукции или материалов, в качестве производственного цеха.
       Площадь земельного участка и конструктив зданий позволяют произвести надстройку, перестройку или новое строительство с целью создания дополнительных коммерческих площадей для развития Вашего бизнеса.
       Удачное географическое расположение комплекса и удобные подъездные пути дадут Вашему бизнесу сущест