Описание
Продaется тaунхaус, в одном из лучших кoттеджныx поceлков Кpaснояpcкa «Ceребряный Боp», Oктябрьcкий pайoн, г. Kраcнoяpск.
Уникальнoе paспoлoжeние посeлкa — на лесном склoне Hикoлaевскoй cопки-oбeспeчивaет хоpoшую эколoгию, прекpacную транcпортную доступность одинаково близкую и до центра города и до лучших прогулочных и спортивных локаций Октябрьского района Красноярска, а прямой выезд на четвертый мост дает возможность быстро попасть на Столбы, в Бобровый лог и Дивногорское направление.
Серебряный Бор был построен по единому проекту- в результате поселок имеет замечательный эстетический вид и надежное инженерно-техническое обеспечение.
В поселке всего 64 дома, действует пропускная система, есть детский сад, спортивная площадка, детская площадка, дружелюбное ТСЖ.
Таунхаус на две квартиры идеально расположен с точки зрения восточной философии, перед домом открытое пространство, за домом гора , с сохраненным лесом, это защищает место от ветров и создает особенный микроклимат на участке.
Стены — кирпич, дополнительно утеплены пенопелексом и пенопластом 100мм, крыша металлочерепица.
Общая площадь таунхауса 213,5 м2, три этажа. Первый этаж — тамбур, просторная прихожая с большим объемом мест хранения, кабинет 14,8 м2, а также комплекс для отдыха с сухой сауной, гидромассажной ванной и санузлом.
Второй этаж - гостиная-столовая 40 м2 с камином и выходом во внутренний дворик, гостевой санузел.
Третий этаж - три спальни 21.5, 18.6, 11.8м2, санузел.
Планировка и отделка дома сделана по дизайн-проекту, в современном стиле, с хорошо сбалансированными цветовыми решениями.
Полы- паркетная доска, керамическая плитка и мозаика, в спальнях -пробка.
Внутренняя отделка-стены под покраску, в том числе и с использованием высоко-декоративных техник, в гостиной — стеновые панели шпонированные дубом, кухонный гарнитур-шпон тика.
Предметы интерьера и мебели остаются по договоренности.
В доме применены высокотехнологичные инженерные решения:
1. Система отопления и ГВС дома представляет единый комплекс оборудования. Система отопления и ГВС позволяет, используя электронагрев или пеллетное топливо, обогревать дом, производить горячую воду, обеспечивать работу водяных теплых полов на 1 этаже. Котлы отопления могут работать как вместе, так и по раздельности.
Система состоит:
-Пеллетный бункер на 5 тонн пеллет, расположенный снаружи дома, с системой подачи пеллет в дом. Этого хватает для отопления дома и приготовления горячей воды на период с октября по март.
-Пеллетный котел компании Аritеrm (Финляндия) Вiоmаtiс+20 (выдает мощность нагрева 20 Квт).
-Электрический котел ZОТА 24 Квт.
-Бойлер ОSО 200 литров.
-Блок управления теплыми полами.
2. Система водоподготовки.
3. Автоматизированная система освещения с тремя сценариями работы, в неё входит циркуляционный насос водяной системы полотенцесушителей, управление жалюзи, датчиками движения в доме.
4. Вентиляция приточно- вытяжная, вытяжка соединена с вытяжкой кухни.
5. Водяные теплые полы на 1 этаже, работают от пеллетного или эл.котлов, электрические теплые полы: 2 этаж кухня, 2 этаж санузел, 3 этаж санузел.
6. Центральный пылесос.
7. Домофон, охранно-пожарная сигнализация, система видеонаблюдения 4 камеры снаружи, 3 внутри, металлические защитные жалюзи.
Холодное водоснабжение, канализация и электроснабжение централизованное.
Земельный участок 14 соток, с сохраненным лесным ландшафтом.
На территории расположена баня с автоматической подачей воды, детский игровой домик и детский развлекательный уголок, сарай для инструмента и дров, тандыр и большой гараж с мастерской и овощехранилищем.
На крыше гаража смонтирована терраса, которая может быть использована под любые нужды семьи.
Так же имеется несколько грядок с подведенной водой для полива мини-огорода.
Прекрасный вариант для покупателей, которые стремятся соединить преимущества городского комфорта, камерной среды обитания и чистой экологии.
Работу агентства оплачивают собственники, полное сопровождение сделки, помощь в получении ипотеки.
