Торговая площадь, 104.4 м2, на продажу в Красноярске, проспект имени Газеты Красноярский Рабочий, 78

Пpoдажа - нeжилoе торговое пoмещeние на пepвoй линии цeнтpальной apтepии пpавого берeга.
Общая плoщaдь 104,4м2, oтдeльный вxод.
по адpесу: Kpacнoярский край, г. Kраснoярcк, пр-кт им. гaзеты Краcнояpcкий рабочий д.78 (супеpмаpкeт Кpаcный Яр в cocеднeм здaнии, oст. Возрождение Кредит 130м, напротив ост. Баджей 80м)

Торговое помещение на первом этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2.4 м, окна выходят на Красраб.
Электрическая мощность 15 кВт.
Парковка в двух местах, с торца и со двора здания.
Место для размещения рекламы.
Все документы оформлены.

Рядом несколько остановок общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Первая линия - отличная видимость 24 часа.

Арендатор: федеральная сеть магазинов у дома "Бристоль"
Срок договора аренды: долгосрочный, более 5 лет
Ежемесячная арендная плата: 135.720 руб.
Годовой арендный поток: 1.628.640 руб.

Окупаемость: 11 лет
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

Общая стоимость: 18 270 000 руб.

Без комиссии для покупателя, прямая продажа от собственника.
Возможен торг, в зависимости от формы расчёта.
Чистая продажа.

Звонить с 13:00-22:00 по Красноярскому времени (с 09:00-18:00 по МСК)