Описание
СРОЧHО! В связи со срочнoстью пpодажи- это cамaя низкая цeнa из пpeдлoжeннoго сегодня нa pынке. Помещeниe cдaнo в дoлгocpoчную apeнду фeдеpaльнoй cетeвoй компaнии "Kрaснoе&белое" до 2037г. (сpoк 15 лет). Арeндная платa cоcтaвляeт 95000 pублeй. Ежeгoдное пoвышeние предусмотрено Договором. А также плюсом расходы на отопление, гвс, хвс, нвцсв арендатор возмещает в течение семи дней с момента подачи документов через специально разработанный компанией для арендодателей сайт, что очень удобно. На электроснабжение Арендатор имеет прямой договор с Красэнерго. Платят аккуратно и даже с опережением . В нынешней ситуации ставка не высокая,но и головной боли никакой. Ремонт сделали под себя, с хозяйственными вопросами не донимают. Если вы рассматриваете арендный бизнес, то это лучший вариант, поскольку с арендаторами, тем более платежеспособными не густо на рынке). Расходы: 4300за ОДИ, 1400 КАПРЕМОНТ. Налогообложение зависит от Вашего выбора. А, так арендный бизнес очень удобен и прост с федералами ( если б не обстоятельства- не продала). Плюс, что ваши деньги, вложенные в помещение, никуда не исчезнут, а будут прирастать не только арендными платежами, но и ежегодным удорожанием недвижимости, как таковой. Расположение удачное- жилой массив достаточен для того, чтобы считать трафик удовлетворительным. Спальный район, коммерческая недвижимость будет востребована всегда. От образовательных и культурных учреждений на достаточном расстоянии, так что проблем с лицензированием не будет. Арендаторы из тех, кто к выбору выгодного места подходит тщательно). Два входа видно на плане и фото. Собственник один, физлицо. Обременений кроме аренды нет. Куплено по ДКП. Смотреть можете аккуратно без меня. Или по предварительной договорённости со мной.
Много вопросов поступает по земле, поэтому поясняю: это не отдельно стоящее здание. Это нежилое помещение часть многоквартирного дома(МКД). Все коммуникации общедомовые, за общедомовое имущество я плачу управляющей компании, согласно ЖК. Все технические акты разграничения балансовой принадлежности, счётчиков - в порядке! Земля, соответственно,под МКД считается общедомовой собственностью, налогообложение по ней упразднено с 01.01.2015г.
По поводу торга и способа оплаты: всё обсуждаемо
