Описание
Продается Озepо, Дом и 3 Га за oкном.
Гpаницы владений смoтритe нa публичной кaдacтpoвой карте № 24:50:0300300:58.
Обoснованный тopг пpивeтcтвуется, и можeт быть очeнь coлидным, бeзнaличный рacчет возмoжен.
О теppитории: вездe poвный еcтеcтвeнный ландшафт для заcтpoйки или размeщения бизнeсa (Зoна Ж-3, гpаничит c П-1 и Ж-3). Oкpужающие участок холмы и река защищают его от городского шума и пыли. В ненавязчивой близости имеется ж/д тупик, т.е. его не видно за окружающим рельефом, а он есть. Камыши на фото в площадь объекта не входят, предлагается только пригодная для застройки твердь, и это основное предложение формирующее его цену.
При этом ВСЕ строения Вы фактически получаете бонусом.
А ЭТО - ухоженный подъездной путь (600м), большой глубокий пруд площадью 700 кв. м. на берегу которого расположены:
- Дом (310 кв. м.) с видом на водоем и пойму реки, зимним садом, террасой и камином.
- Бревенчатая русская баня (32 кв. м.) с пляжем.
- Парково-прогулочная зона.
- Площадка для барбекю и детская игровая зона.
- Гараж площадью 90 кв. м. с тремя воротами.
- Дом охраны, прачечная.
- Складские помещения (ж/бетон, около 1000 кв.м, ... повторюсь -
рядом ж\д тупик).
- Охраняемый периметр, видеонаблюдение.
ОБО ВСЁМ
• Уникальность расположения и обособленность - 10 минут от/до исторического центра города, при этом объект скрыт от постороннего взора и почти не виден с дороги, отделен естественными рубежами от города и промышленных объектов. Отдельный заезд с Северного шоссе оборудован автоматическим шлагбаумом. Гарантированно и удобно можно доехать до аэропорта или прибыть из него без задержек. Кроме того, обеспечена полная обособленность и уединенность пребывания, либо конфиденциальность деловых и не очень встреч. Ландшафт участка препятствует застройке прилежащей территории.
• Экологичность и эстетика – живописный природный ландшафт, красочные виды на водоем и пойму реки, садово-парковая зона с плодоносящими деревьями и кустарниками, отсутствие источников городского шума и каких-либо загрязнений. Большой пруд, ручей, пляж из керамогранита с деревянным ограждением. Живая рыба – карпы, караси, окуни. Летом – утки, ондатры и раки. Иногда дорогу перебегают куропатки, можно встретить зайца и лису, а про город забыть...
• Автономность - собственная трансформаторная подстанция, 150 кВт. Аварийный дизель-генератор, 31,5 кВт. Альтернативный жидкотопливный шестисекционный бойлер FЕRRОLI на 700 кв.м. Две скважины водоснабжения глубиной – 20 м и 11,5 м. – с большим запасом обслуживают дом, дом охраны, баню, гараж, подсобные помещения.
• Кирпичный дом на буронабивных сваях, 8,6 м., ростверк, толщина стен – 2,5 кирпича + 100 мм утеплитель «Rосkwооl», облицовка – керамогранит). Три отдельных входа. Выход на второй этаж через автоматическую витражную дверь. Первый этаж – четыре жилых комнаты, большая гостиная с камином, современная кухня. Два санузла. Прачечная, бойлерная. Второй этаж – зимний сад с террасой и видом на водоём.
• Безопасность - современная система контроля доступа и сигнализации. Главный вход в дом оборудован биометрическим замком. Два автоматических шлагбаума. Охраняемый периметр контролируется 14 камерами видеонаблюдения. Дом охраны площадью 70 кв.м.
