Участок под ИЖС, 408.31 сот. на продажу в Красноярске, Северное шоссе

Земельный участок 4,08 Га на первой линии Северного шоссе, Центральный район, г. Красноярск под строительство производственно-складской базы (АРЕНДА ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ДО 26 СЕНТЯБРЯ 2027 г., ПОСЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА - ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА ЛИБО ВЫКУП УЧАСТКА)
Кадастровая стоимость 35,3 млн руб.
Арендная плата 88 т.р. в месяц.
После завершения строительства аренда 44 т.р. в месяц либо выкуп 5,3 млн руб.

Район застройки участка характеризуется хорошей пропускной способностью и удачным транспортным сообщением, расположен в непосредственной близости от автомобильной развязки пр.Авиаторов-Северное шоссе и раннее планировавшегося к строительству ТРЦ Икеа.
Расстояние до района Солонцы-2 бывшей площадки IKEA - 1 км.

Расстояние до METRO, Ленты и ТРЦ Планета - 3км.

Ранее получали технические условия: вода, канализация. Есть возможность близкого подключения электроснабжения, теплоснабжения.

Примечание: компанией Knight Frank разработаны эскизный проект и концепция строительства складского комплекса площадью 21 000 м2 на данном участке.

Кадастровый номер: 24:50:0300299:34
Категория земель: Земли населенных пунктов
Вид разрешённого использования: строительство производственно-складской базы.
Площадь 408 соток (40831 м, 4,08 Га)

Покупатель комиссию не оплачивает! 
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Комиссия на покупку данного типа недвижимости: 
- при стоимости объекта недвижимости до 500 000 рублей составляет 30 000 рублей;
- при стоимости объекта недвижимости от 500 001 рубля до 2 000 000 рублей составляет 50 000 рублей;
- при стоимости объекта недвижимости более 2 000 001 составляет 35 000 рублей плюс 1 % от стоимости объекта недвижимости.
Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке".  Номер в базе: 8674016. Район: Северный мкр.