Участок под ИЖС, 7.2 сот. на продажу в Красноярске, улица Березина

Продаётся земельный участок 720 м.кв. в центральном районе г. Красноярска, по адресу ул. Березина 86. Первая линия. Зона застройки Ж2 (строительство жилых домов до 5 этажей или нежилое). Земля в собственности. Здание "нежилое" в собственности 274 кв.м. (Свидетельства о праве на руках).

Участок огорожен забором. Проведыны подготовительные работы для фндаментных работ. (котлован и т.д.)

Получены и зарегистрированы документы (в эксплуатацию вводить уже не придётся) на универсальное нежилое отдельно стоящее здание из сендвич-панелей на этом же участке площадью 274 кв. м. (1 этаж + антресоль, высота в холе 7 метров, под и над антресольным этажом по 3,5 метра. Можно использовать под автосалон, автосервис, магазин,  производство с выставочным залом и др.
Заведено электричество 10 кВт.
Получены Тех. условия на электричество 60 кВт.
Получены Тех. условия на холодную воду и водоотведение (канализация).

Оформлены документы на строительство вспомогательного здания на этом же участке ещё 274 кв.м. с пятном застройки 200 квадратных метров.
Есть возможность оформить прилегающий участок под парковку.

Желающим построить иное:
Назначение земли зона Ж2 (строительство жилых и нежилых строений до 5 этажей).
Пятно застройки (площадь одного этажа) при сносе и новом строительстве 284 м. кв., в случае реконструкции существующего здания 432 м. кв.

Здание и земельный участок внесены в Ген. план застройки города.
На землю и здание получены свидетельства на собственность, все документы на руках, оформлены на Физическое лицо, Индивидуальный предприниматель.