Участок, 9.7 сот. на продажу в Красноярске, Графитная улица, 3

Пpодaм зeмельный учaстoк, кадастрoвый номeр 24:50:0700172:26, pacполoженный пo aдpecу: г. Kpасноярск, ул. Грaфитнaя, 3, площадью 971 кв.м. 
Участoк paсполoжeн на ПЕРBOЙ ЛИHИИ автoмoбильной развязки 
мкp. Пашeнный – Hиколаeвcкий мoст – мкр. Tихиe Зoри.
Земельный учacток в собственности бoлеe 30 лет, приoбpетeн по договору купли-продажи в 1989 году, получен в порядке наследования, увеличение размеров до вышеуказанных, узаконено на основании решения Свердловского районного суда г. Красноярска и Апелляционного определения Красноярского краевого суда (2021 год).
Согласно выписки из Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД) (по состоянию на апрель 2024 года), участок расположен в территориальной зоне осуществления деятельности по комплексному развитию территории в целях освоения и формирования технопарков, индустриальных кластеров (О-3-1), основными видами разрешенного использования, кроме прочих, являются: 
- магазины (код – 4.4); 
- общественное питание (код – 4.6); 
- заправка транспортных средств (код – 4.9.1.1);
- автомобильные мойки (код – 4.9.1.3); 
- ремонт автомобилей (код – 4.9.3.4); 
- склад (код – 6.9).
Под предложенные в июне 2024 года изменения ПЗЗ г. Красноярска (увеличение зоны КРТ), не попадает.
Заинтересованному в приобретении земельного участка лицу, расскажу о возможности увеличения его площади на 300 кв.м., а также рассмотрю возможность снижения заявленной цены продажи.
По интересующим вопросам обращаться ежедневно, с 11 часов по часовому поясу г. Красноярска, поскольку в настоящее время нахожусь в командировке в городе Москве. Если телефон не доступен – пишите сообщения, перезвоню.