Участок на продажу в Красноярске, Спортивная улица, 184А

Продам земельный участок по  адресу  ул. Спортивная  184 «А»  назначение размещение автосервиса, автомойки   ,склад  ,офис  ,  небольшую производственную базу   и  тд   короче кому что нужно , территориальная зона  П-3 ,площадь участка   8.64 сот   + прилегающая территория  под   размещение дороги  и  парковки  7.5 сот ( дорога согласована с администрацией  и горхозяйством  ) . Дополнительно  участок можно еще увеличить.   Получено  разрешение на строительство .  Договор  аренды новый на  3 года . До участка дорога заасфальтирована . Электричество подведено на участок 15 квт ( договор с  энергосбытом )  ,при желании можно увеличить мощность  , сделан и подключен септик   , выполнена  подготовка  под   ограждение  установлены столбы , сделан  ленточный  фундамент  12 Х 14 м  с обратной засыпкой утеплением   ,  поверху залита монолитная плита  , фундамент зарегистрирован в  росреестре   как объект незавершенного строительства  « частная собственность»  . Коэффициент застройки территории 0.6   ,есть свободное пятно застройки еще   300 м2 высота  застройки до 45 м. Если вода  нужна , нужно бурить скважину  , глубина  20 м  вместе с обустройством кессона около  50 т.р. Кадастровый номер участка 24:50:0500333:900. Вместе с этим участком отдам помещение  на ул.Грунтовая  под   размещения шиномонтажной мастерской  ( собственность )  . Переоформление через  росреестр.